Тукаевский муниципальный район

12 августа 2022 г., пятница

ООО «ЦенТР НЕДВИЖИМОСТИ И ПРАВА» по поручению исполнительного комитета Тукаевского муниципального района в соответствии с постановление Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района от «11» августа 2022 г №2258, сообщает о том, что «13» сентября 2022 г. в 09 часов 00 минут по московскому времени по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мусы Джалиля, д.46, 2 этаж, зал заседаний, проводит открытый по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже в собственность и права на заключение договора аренды следующих земельных участков из категории земель: земли населенных пунктов, расположенных на территории Тукаевского муниципального района Республики Татарстан:

№п/п	№ лота	Наименование объекта	Общая площадь (кв.м)	Адрес (Республика Татарстан Тукаевский муниципальный район)	Вид права	Начальная стоимость, руб.	Шаг аукциона (3% от начальной цены), руб.	Задаток (20% от начальной цены), руб.
1	1	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:200301:398, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (КВРИ-2.1.)	2 500	Тлянче-Тамакское сельское поселение, с Останково	Аренда на 20 лет	33 093.75	992.81	6 618.75
	Земельный участок частично расположен в охранной зоне: ЗОУИТ16:39-6.1692. Охранная зона распределительного газопровода с инв.№7254. Зона охраны искусственных объектов. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ и другие нормативные акты. В настоящее время земельный участок не электрифицирован. Возможность технологического присоединения имеется. Плата за подключение составит от 550 руб. и более в зависимости от запрашиваемой мощности. Срок действия технических условий от 2 лет и не более 5 лет. Сроки подключения объекта к сетям-от 4 месяцев. Максимальная мощность до 670 кВТ. В настоящее время земельный участок газифицирован. Есть возможность подключения к газопроводу Газпром ЭПУ «Челныгаз», ближайшая точка подключения в 15 м. В настоящий момент участок оснащен водой. Канализационных коммуникаций нет.
2	2	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:102405:1732, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (КВРИ-2.1.)	1 000	Малошильнинское сельское поселение, с Большая Шильна	Аренда на 20 лет	25 368	761.04	5 073.6
	Земельный участок частично расположен в охранной зоне: ЗОУИТ16:00-6.2105 водоохранная зона р.Шильна. Зона охраны природных объектов. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, статьей 65 и статьей 6 Водного кодекса РФ и другие нормативные акты. В настоящее время земельный участок не электрифицирован. Возможность технологического присоединения имеется. Плата за подключение составит от 550 руб. и более в зависимости от запрашиваемой мощности. Срок действия технических условий от 2 лет и не более 5 лет. Сроки подключения объекта к сетям-от 4 месяцев. Максимальная мощность до 670 кВТ. В настоящее время земельный участок не газифицирован. Газпром Трансгаз, ближайшая точка подключения в 35 м. В настоящий момент участок не оснащен водой. Возможность подключения имеется. Канализационных коммуникаций нет. Плата за подключение согласно тарифам.
3	3	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:040902:1233, вид разрешенного использования - Ведение садоводства.	33	Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, село Бетьки	Собственность	5 976,3	179.29	1 195.26
	В настоящее время земельный участок не электрифицирован. Возможность технологического присоединения имеется. Плата за подключение составит от 550 руб. и более в зависимости от запрашиваемой мощности. Срок действия технических условий от 2 лет и не более 5 лет. Сроки подключения объекта к сетям-от 4 месяцев. Максимальная мощность до 670 кВТ. В настоящее время земельный участок не газифицирован. Сети газопровода отсутствуют. Возможности подключения нет. В настоящий момент участок не оснащен водой. Сети водопровода отсутствуют. Канализационных коммуникаций нет.
4	4	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:040902:1268, вид разрешенного использования - Ведение садоводства.	822	Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, село Бетьки	Собственность	148 864,2	4 465.93	29 772.84
	В настоящее время земельный участок не электрифицирован. Возможность технологического присоединения имеется. Плата за подключение составит от 550 руб. и более в зависимости от запрашиваемой мощности. Срок действия технических условий от 2 лет и не более 5 лет. Сроки подключения объекта к сетям-от 4 месяцев. Максимальная мощность до 670 кВТ. В настоящее время земельный участок не газифицирован. Сети газопровода отсутствуют. Возможности подключения нет. В настоящий момент участок не оснащен водой. Сети водопровода отсутствуют. Канализационных коммуникаций нет.
5	5	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:040902:1232, вид разрешенного использования - Ведение садоводства.	573	Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, село Бетьки	Собственность	103 770,3	3 113.11	20 754.06
	В настоящее время земельный участок не электрифицирован. Возможность технологического присоединения имеется. Плата за подключение составит от 550 руб. и более в зависимости от запрашиваемой мощности. Срок действия технических условий от 2 лет и не более 5 лет. Сроки подключения объекта к сетям-от 4 месяцев. Максимальная мощность до 670 кВТ. В настоящее время земельный участок не газифицирован. Сети газопровода отсутствуют. Возможности подключения нет. В настоящий момент участок не оснащен водой. Сети водопровода отсутствуют. Канализационных коммуникаций нет.
6	6	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:092004:2098, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.	1 784	Новотроицкое сельское поселение, д. Суровка, ул. Юности	Аренда на 20 лет	48 882.49	1 466.47	9 776.5
	В настоящее время земельный участок не электрифицирован. Возможность технологического присоединения имеется. Плата за подключение составит от 550 руб. и более в зависимости от запрашиваемой мощности. Срок действия технических условий от 2 лет и не более 5 лет. Сроки подключения объекта к сетям-от 4 месяцев. Максимальная мощность до 670 кВТ. В настоящее время земельный участок не газифицирован. Есть возможность подключения к газопроводу Газпром Трансгаз, ближайшая точка подключения в 57 м В настоящий момент участок не оснащен водой. Сети водопровода отсутствуют. Канализационных коммуникаций нет.
7	7	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:030302:1028, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.	1 500	Князевское сельское поселение, п Сосновый Бор	Аренда на 20 лет	35 419.5	1 062.59	7 083.9
	Участок частично попадает под особую зону: 1) ЗОУИТ16:39-6.2457 Третий пояс зоны санитарной охраны водозаборов «Западный» (водозаборные скважины №№1(15), 2(16), 3, 3а(17), 4, 4а(18), 5, 14) и «Восточный» (водозаборные скважины №№12, 13) Сосновоборского месторождения ООО «Камский Бекон», расположенных по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский район, н.п. Сосновый Бор. 2) ЗОУИТ16:39-6.1369 ВЛ 0,4 кВ КТП – 657 (ВЛ 0,4 кВ Л.1 КТП - 657, ВЛ 0,4 кВ Л.2 КТП - 657, ВЛ 0,4 кВ Л.3 КТП - 657, ВЛ 0,4 кВ Л.4 КТП - 657). Зона охраны искусственных объектов. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ и другие нормативные акты. В настоящее время земельный участок не электрифицирован. Возможность технологического присоединения имеется. Плата за подключение составит от 550 руб. и более в зависимости от запрашиваемой мощности. Срок действия технических условий от 2 лет и не более 5 лет. Сроки подключения объекта к сетям-от 4 месяцев. Максимальная мощность до 670 кВТ. В настоящее время земельный участок не газифицирован. Есть возможность подключения к газопроводу Газпром Трансгаз, ближайшая точка подключения в 45 м В настоящий момент участок не оснащен водой. Возможность подключения имеется. Канализационных коммуникаций нет. Срок действия технических условий - в течение двух лет с момента подключения (технологическом присоединении) к сетям ООО «Коммунальные сети –Татарстан». Плата за подключение согласно тарифам.
8	8	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:111301:486, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.	1 312	Калмашское сельское поселение, с Калмаш, ул. Мусы Джалиля, 18	Собственность.	201 444,48	6043.33	40288.9
	Земельный участок частично расположен в охранной зоне: 1) ЗОУИТ16:39-6.1077 ВКЛ 10 кВ ф.06 Гигант. Зона охраны искусственных объектов. 2). ЗОУИТ16:39-6.1077. ВКЛ 10 кВ ф.06 Гигант. Зона охраны искусственных объектов. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ и другие нормативные акты. В настоящее время земельный участок электрифицирован. В настоящее время земельный участок не газифицирован. В плане проектировки будет иметься возможность подключения к газопроводу Газпром Трансгаз. В настоящий момент участок не оснащен водой. Сети водопровода отсутствуют. Канализационных коммуникаций нет.
9	9	Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №16:39:111301:469, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.	1 421	Калмашское сельское поселение, с Калмаш, ул. Цветочная, 17	Собственность.	218 180,34	6545.41	43636.07
	Земельный участок частично расположен в охранной зоне: 1) ЗОУИТ16:39-6.1077 ВКЛ 10 кВ ф.06 Гигант. Зона охраны искусственных объектов. 2). ЗОУИТ16:39-6.1077. ВКЛ 10 кВ ф.06 Гигант. Зона охраны искусственных объектов. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ и другие нормативные акты. В настоящее время земельный участок электрифицирован. В настоящее время земельный участок не газифицирован. В плане проектировки будет иметься возможность подключения к газопроводу Газпром Трансгаз. В настоящий момент участок не оснащен водой. Сети водопровода отсутствуют. Канализационных коммуникаций нет.

Термин «Охранная Зона» - это Зона с особыми условиями использования территории земельного участка, на которой необходимо соблюдение предусмотренных законодательством РФ и нормативными правовыми актами правил и норм, СанПиН, СНИП. В границах водоохранных зон, необходимо соблюдение статьи 65 и статьи 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006г. №74-ФЗ. В границах зоны газопровода строительство объектов запрещено. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на вышеперечисленных земельных участках где строительство не запрещено: Максимальный процент застройки участка - 40,5%. Минимальный отступ строений от передней границы участка - 3 м. Минимальные отступы строений от боковых границ участка - 1 м при обязательном наличии брандмауэрной стены; 3 м - в иных случаях. Минимальный отступ строений от задней границы участка - 3 м. Максимальная высота строений - 12 м. Максимальная высота ограждений - 2 м. но максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства могут отличаться в зависимости от размера земельного участка, Сельского поселения и других параметров. Также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства имеется в градостроительных планах земельных участков, которые утверждены Решением Совета ТМР РТ и размещены на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/.

Аукцион проводится по правилам и в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Форма подачи заявки для участия в аукционе – открытая.

Предмет аукциона – стоимость земельного участка, стоимость права аренды земельного участка.

Организатор аукциона – ООО «ЦенТР НЕДВИЖИМОСТИ И ПРАВА»

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, на информационном сайте Тукаевского муниципального района www.tukay.tatar.ru, в средствах массовой информации в газете «Светлый путь».

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, в течение трех дней со дня принятия указанного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток вносится в течение срока приема заявок на расчетный счет ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК" Р/С 40702810229700000626 К/С 30101810200000000824 БИК 042202824 получатель - ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ И ПРАВА» ИНН 1650372590, КПП165001001, назначение платежа: «Задаток по лоту №___, аукцион «___» __202__ г. Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока приема заявок и задатков. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Заявка на участие в аукционе: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку согласно установленной форме в установленный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона в момент присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

Физические лица:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя и представителя заявителя –паспорт (оригинал на обозрение + копия);

3) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение) (оригинал на обозрение + копия);

4) в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность с полным перечнем полномочий (нотариально удостоверенная) (оригинал на обозрение + копия).

5) согласие на обработку персональных данных установленной формы.

Юридические лица и Индивидуальные предприниматели:

2) свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя/ юридического лица(ОГРНИП) (ОГРН), или Лист записи (оригинал на обозрение +заверенная копия);

3) свидетельство о постановке на налоговый учет –ИНН (оригинал на обозрение + заверенная копия);

4) документ, удостоверяющий личность руководителя претендента и представителя претендента –паспорт (оригиналы на обозрение + заверенная копия);

5) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение) (оригинал на обозрение + заверенная копия);

6) документ, удостоверяющий полномочия юридического лица (приказ о назначении руководителя/ решение об избрании руководителя) (оригинал на обозрение + заверенная копия).

7) в случае подачи заявки представителем претендента юридического лица предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность с полным перечнем полномочий (нотариально удостоверенная или удостоверенная организацией) (оригинал на обозрение + заверенная копия); в случае подачи заявки представителем претендента Индивидуального предпринимателя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально удостоверенная) (оригинал на обозрение + копия);

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются граждане (физические лица), подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и представившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в собственность; 4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

По вопросу ознакомления с землеустроительной документацией и представления заявки на участие в аукционе обращаться в рабочие дни с «9:00» до «17:00» часов ежедневно (обед с 12.00 до 13.00) по московскому времени, кроме выходных и праздничных дней (в предпраздничный день сокращение рабочего дня на час), по следующему адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр-кт М. Джалиля, д. 29/2, Деловой центр «Дирекция К» 2 этаж, оф. 218, контактный телефон – 8 (917) 258-76-66.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: - «12» августа 2022 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: - «08» сентября 2022 года до 17:00.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона – «09» сентября 2022 г.

Дата, время и место подведения итогов аукциона: - «13» сентября 2022 года после завершения аукциона по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мусы Джалиля, д.46, зал заседаний.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли -продажи или аренды земельного участка. При этом договор купли -продажи или аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течении трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Протокол о результатах аукциона составляется организатором аукциона в 2-х экземплярах, один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется 3 экземпляра подписанного проекта договора купли -продажи или аренды зем. участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Стоимость земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение договора купли -продажи или аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли -продажи или аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, засчитываются в счет оплаты за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим извещением порядке договор купли -продажи или аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли -продажи или аренды земельного участка и форма согласия на обработку персональных данных размещены на сайте Тукаевского муниципального района www.tukay.tatar.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru

Заключение договора купли -продажи или аренды: Победитель аукциона, или единственный заявитель, признанный участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе участник обязан в течение 30 дней со дня направления ему проекта договора, подписать договор купли -продажи или аренды земельного участка и представить в ПИиЗО ТМР РТ. Победитель аукциона, заключивший договор купли -продажи или аренды земельного участка, обязан оплатить оставшуюся сумму стоимости земельного участка, установленную по результатам аукциона, в течение 30 дней с даты заключения договора. В случае, если победитель аукциона, или единственный заявитель, признанный участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе участник уклонились от заключения договора купли -продажи или аренды земельного участка, то сведения о них включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Обязательным приложением к настоящему извещению, размещенному на официальном сайте, является проект договора купли -продажи или аренды земельного участка, заявка на участие в открытых аукционных торгах. Границы земельного участка установлены выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами в любое время самостоятельно, с имеющейся документацией по выставленному участку претенденты вправе ознакомиться у организатора торгов.

Данное извещение о проведении аукциона является публичным предложением, содержащим существенные условия, обязательные для выполнения участниками аукциона.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№_______

г. Набережные Челны «__»______ 202__ г.

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице Председателя Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района______________________, действующего на основании доверенности №____ от _____, выданной Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района, с одной стороны и ____________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», являющимся победителем аукциона, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ №_____ от «__» ____ 202__г. и на основании акта приема-передачи земельного участка от «__» _______ 202__ г. (Приложение №1) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. «Арендодатель» на основании постановления руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан №_____ от _____ 202__г., протокола _________________№_ от ________202__г. передает «Арендатору» в аренду земельный участок со следующей характеристикой:

1.1.1 Кадастровый номер: 16:39: __________: __;

1.1.2. Общая площадь: _____ (____________________) кв.м;

1.1.3. Местонахождение земли: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, ___________ сельское поселение;

1.1.4. Категория земель: __________________________________;

1.1.5. Разрешенное использование: ___________________________.

1.1.6. Обременение земельного участка: ______________________________________________________.

1.1.7. Ограничения в использовании земельного участка: ________________________________________.

1.2. Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность «Арендатора», изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с письменного разрешения «Арендодателя».

1.3. Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на него. Выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в установленном законодательством порядке.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

2.1. Размер годовой арендной платы устанавливается по результатам аукциона, согласно протокола о _________________ №__ от __. __.202___г., и составляет _____ (_____________________) рублей 00 копеек в год, размер ежемесячной арендной платы составляет _____ (_______________________) рублей 00 копеек.

2.2. «Арендатор» обязуется оплатить размер первой годовой арендной платы не зависимо от периода использования земельного участка в будущем следующим образом: с учетом ранее перечисленного задатка в размере: ____ (_______________________) рублей 00 копеек, Арендатор обязуется оплатить: _______________ (__________________) рублей 00 копеек в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего договора. Размер первой годовой арендной платы перерасчету, либо возврату/частичному возврату Арендатору не подлежит не зависимо от периода использования земельного участка.

2.3. «Арендатор» по истечении двенадцати месяцев с момента подписания Договора аренды, вносит арендную плату за земельный участок, определенную по результатам аукциона, ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, ежеквартально 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, проводят сверку оплаты арендных платежей и подписывают акт сверки оплаты арендных платежей.

Арендные платежи перечисляются «Арендатором» на банковский счет УФК МФ РФ по РТ (Палата имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ) 40101810800000010001, Отделение – НБ Республики Татарстан г. Казань, ИНН 1639032008, КПП 165001001, БИК 049205001, КБК 17011105013050000120 ОКТМО 92657____.

Обязательство по внесению арендных платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на вышеуказанный расчетный счет и письменного уведомления Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ.

2.4. Копии платежных поручений с указанием наименования «Арендатора», номера договора аренды, назначения платежа и с отметкой банка, подтверждающей перечисление на расчетный счет арендной платы, передаются ежегодно «Арендатором» «Арендодателю» в течение трех дней с момента оплаты.

2.5. При наличии каких-либо обстоятельств, указывающих на фактическое использование земельного участка «Арендатором» без зарегистрированного права на него, до заключения настоящего договора (наличие недвижимости «Арендатора» на земельном участке, установленного факта самовольного захвата и пр.), арендная плата вносится «Арендатором» в бесспорном порядке за весь период фактического использования земельного участка (не более трех лет) в том размере, в котором он должен бы был ее вносить, как если бы договор аренды земельного участка был заключен.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1. «Арендодатель» имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка «Арендатором».

3.1.2. При прекращении договора оценивать состояние земельного участка, пригодность для использования по целевому назначению и принимать его по акту.

3.1.3. Вносить в соответствующие органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся «Арендатором» с нарушением условий договора.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в случаях, установленных настоящим договором и действующим гражданским законодательством.

3.1.5. На возмещение убытков, причиненных «Арендатором», в том числе досрочным по вине «Арендатора» расторжением настоящего договора, а также убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора».

3.1.6. Иные права, не урегулированные настоящим договором, применяются и действуют в соответствии с действующим законодательством.

3.2. «Арендодатель» обязан:

3.2.1. Передать «Арендатору» земельный участок по передаточному акту.

3.2.2. Предупредить «Арендатора» обо всех правах третьих лиц на передаваемый земельный участок (сервитутах, праве залога и т.п.).

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям настоящего договора и требованиям земельного законодательства.

3.2.4. Представлять по требованию «Арендатора» расчеты по арендной плате и начисления пени.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

4.1. «Арендатор» имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.

4.1.2. Производить улучшение земельного участка, размещать временные сооружения только после представления «Арендодателю» соответствующих разрешений, полученных в установленном порядке.

4.2. «Арендатор» обязан:

4.2.1. «Арендатор» обязуется оплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные разделом 2 (два) настоящего договора. Размер первой годовой арендной платы перерасчету, либо возврату/частичному возврату Арендатору не подлежит не зависимо от периода использования земельного участка.

4.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, указанными в п. 1.1.5. настоящего договора, способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также нести все необходимые расходы по его содержанию и благоустройству.

4.2.4. Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4.2.5. Провести регистрацию договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

4.2.6. Освоить земельный участок в течение шести месяцев после его получения, если иной срок не установлен проектом освоения. Под освоением, в частности, понимаются работы по засыпке оврагов, осушению, проведению топографо-геодезических работ, почвенных и других проектно-изыскательных работ, связанных с изучением земельного участка.

4.2.7. Не допускать ухудшения состояния земли и экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; проводить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе мероприятия по сохранению почв, защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, мероприятия по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

4.2.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

4.2.9. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему.

4.2.10. Обеспечить «Арендодателю» и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка и проверки соблюдения условий настоящего договора.

4.2.11. При прекращении договора вернуть предоставленный земельный участок «Арендодателю» не позднее срока действия настоящего договора по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

4.2.12. Обеспечить нормативное санитарное содержание прилегающих территорий в 50 метровой зоне от внешних границ земельного участка.

4.2.13. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении своих реквизитов.

4.2.14. Не нарушать права и законные интересы правообладателей земельных участков, прилегающих к арендуемому участку.

4.2.15. Устранить за свой счет недостатки земельного участка и иные его изменения, произведенные без согласования с «Арендодателем», по письменному требованию последнего.

4.2.16. Не сдавать земельный участок в целом или частично в субаренду (поднаем) без письменного разрешения «Арендодателя». При этом порядок сдачи земельного участка в субаренду определяется «Арендодателем», а размер арендной платы подлежит перерасчету с учетом соответствующих коэффициентов к арендной плате.

4.2.17. В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РФ и статьей 22 Земельного Кодекса РФ Арендатору запрещается каким –либо образом передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

4.2.18. В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РФ и статьей 22 Земельного Кодекса РФ Арендатору запрещается каким – либо образом передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

4.2.19. Не препятствовать ПАО «Татнефть» либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов нефтедобычи.

4.2.20 В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса РФ соблюдать ограничения в зонах с особыми условиями использования территорий объектов.

4.2.21 Согласно п. 11 протокола Нефтяного саммита Республики Татарстан 2019 года предоставлять нефтедобывающим компаниям Республики Татарстан земельные участки:

при отчуждении – по цене, не превышающей среднюю кадастровую стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории соответствующего муниципального района;

при аренде (субаренде):

- земельных участков сельскохозяйственного назначения – по цене, не превышающей пятикратный размер суммы земельного налога, подлежащего уплате в отношении предоставляемого земельного участка;

- земельных участков иных категорий – по цене, не превышающий размер арендной платы за аналогичные земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

4.2.22 Предоставлять во временное пользование земельные участки нефтедобывающим компаниям Республики Татарстан по расценкам согласно протоколу совещания согласительной комиссии по определению размера убытков сельскохозяйственного производства и биологической рекультивации при занятии земель сельскохозяйственного назначения нефтяными компаниями на 2020 год № 3 от 30.01.2020 г.

4.2.23 Иные обязанности, не урегулированные настоящим договором, применяются и действуют в соответствии с действующим законодательством.

5. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

5.1. Земельный участок не обременен (ограничен) никакими обязательствами.

5.2. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указываются в землеустроительной документации, документах кадастрового учета, необходимых для последующей государственной регистрации этих обременений (ограничений).

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий договор заключен сроком на 20 лет.

6.2. «Арендатор» обязуется возвратить земельный участок «Арендодателю» «___» ______ 20__г.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА.

7.1. Изменение условий настоящего договора допускаются по соглашению сторон, если иное не установлено законом или другим правовым актом или не вытекает из существа настоящего договора. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются в виде дополнительного соглашения, которое не требует государственной регистрации.

7.2. «Арендатор» обязан за три месяца до окончания срока договора письменно уведомить «Арендодателя» о желании возобновить договор. При отсутствии уведомления «Арендатор» бесспорно утрачивает право пользования земельным участком по окончании срока договора и обязан возвратить земельный участок в срок, установленный настоящим договором.

7.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств «Арендодателя» по предоставлению земельного участка.

7.4. В случае смерти гражданина-«Арендатора» или реорганизации юридического лица-«Арендатора» их права и обязанности переходят к наследникам или правопреемникам при наличии их желания, выраженного в письменной форме.

7.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному письменному соглашению сторон.

7.6. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе «Арендодателя» по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ, по требованию «Арендодателя» в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором. Прекращение аренды земельного участка, не допускается: в период полевых сельскохозяйственных работ; в иных установленных федеральными законами случаях.

7.7. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, по следующим основаниям:

7.7.1. невыполнение Арендатором обязательств об оплате арендных платежей, указанных в пункте 2. (включая подпункты) настоящего договора в установленные настоящим договором сроки;

7.7.2. прекращение Арендатором, являющимся индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в установленном законом порядке, своей деятельности;

7.7.3. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение трех и более лет, что подтверждено соответствующими актами муниципального земельного контроля или государственного земельного надзора;

7.7.4. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, что подтверждено соответствующими актами муниципального земельного контроля или государственного земельного надзора;

7.7.5. Невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

7.7.6. Невыполнение Арендатором обязательств, указанных в разделе 4 (включая все пункты) Договора.

7.8. В случае одностороннего отказа Арендодателя от договора (исполнения договора), договор считается расторгнутым.

7.9. Договор прекращается по истечении 30 дней с момента направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления об отказе от исполнения настоящего договора по адресу, указанному в разделе 11 настоящего договора. При этом Арендатор обязан самостоятельно обеспечить бесперебойное получение почтовой корреспонденции, и самостоятельно несет ответственность за неполучение почтовой корреспонденции.

7.10. Расторжение настоящего договора не освобождает «Арендатора» от необходимости погашения задолженности по внесению арендной платы и уплате неустойки. При этом стоимость затрат, произведенных «Арендатором» при освоении земельного участка, не возмещается и становится собственностью Тукаевского муниципального района РТ.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

8.1. Земельные споры, возникающие в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

9.1. За нарушение условий договора стороны несут гражданскую, административную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Если по окончании срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения «Арендатор» не возвратил земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, «Арендодатель» вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также требовать уплаты штрафа в размере 10 % годовой арендной платы, рассчитываемой по цене аренды земельного участка на момент обнаружения факта нарушения условий договора, за каждый день просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных «Арендодателю» убытков, он может потребовать их возмещения.

9.3. Если состояние возвращаемого земельного участка не соответствует требованиям п. 4.2.10 настоящего договора, «Арендатор» возмещает причиненный ущерб в соответствии с актом заключения Земельной комиссии, а также в соответствии законодательством Российской Федерации.

9.4. В случае если «Арендатор» использует не предоставленные в установленном порядке прилегающие земельные участки «Арендатор» обязан привести указанные земельные участки
в первоначальное состояние. При этом «Арендатор» обязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы, рассчитываемой по цене аренды земельного участка на момент обнаружения факта нарушения условий договора.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Арендатором» обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 10 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В случае неуплаты арендной платы «Арендодатель» имеет право в безакцептном порядке списывать вышеуказанную сумму с расчетного счета «Арендатора».

Неустойка (штраф, пеня) за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора оплачивается «Арендатором» в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

В платежном документе в обязательном порядке указывается, что данный платеж является неустойкой (штраф, пеня) по договору аренды земельного участка с указанием его номера и даты подписания.

9.6. В случае нарушения «Арендатором» других обязанностей, перечисленных в п. 4.2 (кроме п. 4.2.7) настоящего договора, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» штраф в размере 20 % годовой арендной платы, рассчитываемой по цене аренды земельного участка на момент обнаружения факта нарушения условий договора.

В случае нарушения п.п. 4.2.13 настоящего договора «Арендатор», помимо штрафных санкций, несет полную материальную ответственность, связанную с возмещением причиненного ущерба и упущенной выгоды.

9.7. Возмещение убытков, уплата неустойки и штрафов не освобождает стороны от надлежащего исполнения условий настоящего договора в полном объеме, а также от административной или уголовной ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, за нарушение норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами.

9.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, т.е. действия непреодолимой силы («Форс-мажор»).

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

10.1. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Тукаевском отделе Управления Росреестра по РТ. Несоблюдение требования о государственной регистрации договора влечет его незаключенность. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами.

В случае использования «Арендатором» земельного участка без государственной регистрации договора аренды, то арендная плата оплачивается за весь период пользования земельным участком, как если бы договор аренды был зарегистрирован.

10.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон настоящего договора.

10.3. Землеустроительная документация, необходимая для кадастрового учета земельного участка и последующей государственной регистрации прав, оформляется «Арендатором» в соответствии с действующим законодательством.

10.4. Приложения к настоящему договору:

- Акт приема-передачи;

- Постановление Руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района;

- Протокол о ______________ №__ от «_» _______20__г.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель

Арендатор

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района

Юридический адрес: 423803, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Мусы Джалиля, д. 46

ИНН 1639031830 КПП 163901001

От имени «Арендатора»:

Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ

_______________________/________________ /

М.п.

От имени «Арендатора»:

______________________/_____________/

м.п.

Приложение №1

к Договору аренду земельного участка

№___ от «__» _______г.

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Набережные Челны «___»_______20__г.

Настоящий акт приема-передачи земельного участка (далее – Акт) составлен о том, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №______ от _________202__г. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ _____________________, действующего на основании доверенности №______ от __________г., выданной Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района, с одной стороны передает в аренду на 5 (пять) лет, а ____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, принимает следующий земельный участок,

1.1.1 Кадастровый номер: 16:39: __________: __;

1.1.2. Общая площадь: _____ (____________________) кв.м;

1.1.4. Категория земель: __________________________________;

1.1.5. Разрешенное использование: ___________________________.

1.1.6. Обременение земельного участка: ______________________________________________________.

1.1.7. Ограничения в использовании земельного участка: ________________________________________.

в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.

Арендодатель

Арендатор

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района

Юридический адрес: 423803, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Мусы Джалиля, д. 46

ИНН 1639031830 КПП 163901001

От имени «Арендодателя»:

Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ

_______________________/_________________/

М.п.

От имени «Арендатора»:

______________________/_____________/

м.п.

Для физических лиц

ЗАЯВКА № ____ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ИЗВЕЩЕНИЮ, ОПУБЛИКОВАННОМУ НА САЙТЕ http://www.torgi.gov.ru/ № ___________________

1. Претендент - Ф.И.О. ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность ____________________________________________________

Серия __________ № ______________ выдан «____»________________20___ г.

________________________________________________________код подразделения____________

(кем выдан)

ИНН________________________________________________________________________________

Место регистрации претендента: ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Телефон _________________________ Факс__________________ Индекс______________________

Адрес электронной почты______________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет № ___________________________ в ______________________________

Корр. счет № ___________________ БИК Банка _______________ИНН_______________________

Представитель претендента ____________________________________________________(Ф.И.О.)

Действует на основании доверенности от «_____»_______________ г. №______________________

Удостоверенной кем___________________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица

____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)

2. Изучив данные информационного сообщения о проведении торгов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тукаевского муниципального района, опубликованного Специализированной организацией на официальном сайте РФ http://www.torgi.gov.ru/, я _____________________________________________________, далее именуемый - Претендент, изъявляю желание приобрести в аренду земельный участок на торгах, проводимых «___» _____ 202___г., лот №___, адрес земельного участка: РТ, Тукаевский муниципальный район, _________________ сельское поселение, ____________________________, площадью ___ кв.м., кадастровый номер 16:39:________________, ВРИ:__________________, из категории земель __________________________________________________________________.

3. В случае выигрыша на аукционе я, Претендент, принимаю на себя обязательство в 10 дневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов, заключить договор аренды земельного участка. С проектом договора аренды я предварительно ознакомился на официальном сайте, все его пункты мне понятны и ясны.

4. Земельный участок и подъездные пути к нему мною, Претендентом лично осмотрены, с документацией на земельный участок, о всех ограничениях, обременениях я ознакомлен претензий не имею.

Земельный участок на момент подписания и подачи мною настоящей заявки меня полностью устраивает в том состоянии, каков он имеется на момент проведения торгов.

5. С условием, что в случае отказа подписать протокол о результатах торгов или отказа заключить договор аренды сумма внесенного задатка остается в распоряжении Специализированной организации, согласен.

6. В случае проигрыша на торгах Претендент обязан в течение 3-х дней со дня подведения итогов аукциона получить внесённый ранее задаток.

7. До подписания договора аренды протокол о результатах торгов будет иметь силу договора аренды между Претендентом и Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района РТ.

К настоящей заявке приложены следующие документы	Отметка о наличии /отсутствии проставляется организатором аукциона
1) Документ, удостоверяющий личность претендента и представителя претендента – Паспорт (копия)
2) Платежный документ, подтверждающий внесение задатка (копия).
3) Нотариально удостоверенная Доверенность на представителя (копия).
4) Согласие на обработку персональных данных.

С правилами проведения торгов Претендент ознакомлен.

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________________/__________

Дата заполнения заявки «_____» ______________20___г.

Подпись лица, принявшего заявление: _______________________ ___________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«_______» ______________________202__ г. _________ часов _________минут.

(дата и время принятия заявления)

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

ЗАЯВКА № ____ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ИЗВЕЩЕНИЮ, ОПУБЛИКОВАННОМУ НА САЙТЕ http://www.torgi.gov.ru/ № ___________________

1. Претендент - Наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы, (наименование Индивидуального предпринимателя осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, КФХ)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (ИП, КФХ)

___________________________________________________________________________________

Серия__________ № ___________, дата регистрации «______» _________________г.

Орган, осуществивший регистрацию __________________________________________________

Место выдачи ______________________________________________________________________

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (ОГРНИП) ____________________

ИНН ____________________________ КПП____________________________________________

Юридический адрес претендента: _____________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Телефон __________________ Факс__________________ Индекс___________________________

Адрес электронной почты____________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № ___________________________ в ___________________________________________________

Корр. счет № ___________________ БИК БАНКА __________________ИНН_________________

ОКТМО ___________________________________________________________________________

Представитель претендента __________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от «_____» _______________ г. №____________________

удостоверенной ____________________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица ___________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

2. Изучив данные информационного сообщения о проведении торгов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тукаевского муниципального района, опубликованного Специализированной организацией на официальном сайте РФ http://www.torgi.gov.ru/, я Претендент, изъявляю желание приобрести в аренду земельный участок на торгах, проводимых «___» _____ 202___г., лот №___, адрес земельного участка: РТ, Тукаевский муниципальный район, _________________ сельское поселение, ____________________________, площадью ___ кв.м., кадастровый номер 16:39:________________, ВРИ:__________________, из категории земель __________________________________________________________________.

4. Земельный участок и подъездные пути к нему мною –Претендентом лично осмотрены, с документацией на земельный участок, о всех ограничениях, обременениях я ознакомлен претензий не имею.

К настоящей заявке приложены следующие документы	Отметка о наличии/ отсутствии проставляется организатором аукциона
1) Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя / КФХ / юридического лица (ОГРНИП) (ОГРН) либо Лист записи (заверенные организацией копии).
2) Свидетельство о постановке на налоговый учет –ИНН (заверенная организацией копия).
3) Платежный документ, подтверждающий внесение задатка (заверенная организацией копия).
4) Документ, удостоверяющий личность руководителя и представителя организации (ИП, КФХ) – Паспорт (заверенная организацией копия).
5) Доверенность на представителя (заверенная организацией копия).
6) Документ, удостоверяющий полномочия юридического лица (приказ /решение о назначении руководителя) (заверенная организацией копия).

С правилами проведения торгов претендент ознакомлен.

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________________/__________

Дата заполнения заявки «_____» ______________20___г.

М.П.

Подпись лица, принявшего заявление: _______________________ ___________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«_______» ______________________202__ г. _________ часов _________минут.

(дата и время принятия заявления)

Договор

купли-продажи земельного участка № _____

г. Набережные Челны «____» ____________202__г.

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района __________, действующего на основании доверенности №_____ от _______г., выданной Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района, с одной стороны, и _____________, ___________ года рождения, место рождения: _______________________, паспорт серия _______________ выдан ___________________________ __________г.., код подразделения __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, являющимся победителем аукциона, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ №___ от «__»___2021 г. и на основании акта приема-передачи земельного участка от «___» ______ 2021 г. (Приложение №1) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец на основании постановления Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района №___ от «__» _______2021г., протокола о результатах торгов №_______ от _____________202__г. продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок, со следующими характеристики:

1.1.1. Кадастровый номер земельного участка: 16:39: ___________;

1.1.2. Местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, _______________сельское поселение, ______________.

1.1.3. Общая площадь земельного участка: _________ (_____________) кв.м.;

1.1.4. Целевое назначение земельного участка: земли _____________;

1.1.5. Разрешенное использование: для ______________________;

1.1.6. Обременение земельного участка: ______;

1.1.7. Ограничения в использовании земельного участка: ________.

1.2. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Покупатель оплачивает земельный участок денежными средствами в течение 30 дней с момента подписания договора.

2.2. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок, составляет _______ (_____________) рублей 00 копеек.

2.3. Оплата производится Покупателем на расчетный счет: р/с ___________________________ в Отделение – НБ Республики Татарстан г. Казани, БИК 049205001. Наименование получателя УФК МФ РФ по РТ (Палата имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района), ИНН 1639032008, КПП 165001001, ОКТМО 92 657 _____. Наименование: доходы от продажи земли (код 170 1 14 06013 05 0000 _________).

2.4. Сумма задатка в размере ________ (_________________) рублей 00 копеек, внесенная Покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

2.5. До момента полной оплаты суммы, указанной в п. 2.2. настоящего договора, по соглашению сторон вступает Залог недвижимого имущества в силу закона.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Покупатель обязан:

3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п.2.2. настоящего договора, в сроки, определенные п.2.1. договора.

3.1.2. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, не позднее следующего дня после наступления срока оплаты, указанного в п. 2.1. Договора.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4. Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3.1.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.1.5. настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для его осмотра.

3.1.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2. Покупатель имеет право:

3.2.1. Требовать передачу земельного участка по акту приема-передачи после полной оплаты его стоимости.

3.2.2. Использовать земельный участок по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.3. Продавец обязан:

3.3.1.Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.

3.3.2. Передать Покупателю земельный участок свободным от любых прав третьих лиц.

3.3.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

3.3.4. Продавец имеет право (отказаться от исполнения договора в случае):

- неявки покупателя (или несовершения им необходимых действий) для принятия земельного участка в определенный договором срок;

- отказа покупателя, в нарушение договора купли-продажи, принять и оплатить стоимость земельного участка.

ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. В соответствии со ст. 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Росреестре РТ. Право собственности на земельный участок сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.2.1.и 2.2. настоящего договора.

4.2. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок является Договор и акт приема-передачи.

4.3. Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем условий, предусмотренных п. 2.1. Договора, Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке.

При этом земельный участок считается нереализованным и остается в собственности Продавца. Сумма задатка, внесенная Покупателем для участия в аукционе, в таком случае не возвращается.

5.2. В случае неисполнения и/или ненадлежащего Покупателем условий, предусмотренных в разделе 2 договора, Покупатель зачисляет на счет, указанный в п. 2.3. Договора, пени от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в размере 0,1%.

5.3. Покупатель ознакомился с состоянием земельного участка, претензий к его состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного земельного участка не являются основанием для применения последствий ст. 475 Гражданского кодекса РФ.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Договор не может быть расторгнут после его подписания Сторонами по причине уточнения площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.

6.3. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения – судом.

6.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договоров, регулируются действующим законодательством.

6.5. Договор составлен на 3 листах в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1 экземпляр – «Покупателю», 1 экземпляр – «Продавцу».

6.6. В качестве неотъемлемых частей к договору прилагаются:

- копия постановления о проведении аукциона №____ от __________г.;

- копия протокола о результатах торгов №___ от ___________г.;

- акт приема-передачи земельного участка.

АДРЕСА СТОРОН

Продавец

Покупатель

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района

Юридический адрес: 423803, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Мусы Джалиля, д. 46

ИНН 1639031830 КПП 163901001

Отделение – НБ Республики Татарстан г. Казань, р/с 40101810800000010001, БИК 049205001, КБК 17011406013050000430, ИНН банка 1639032008, КПП банка 165001001, ОКТМО 92 657 ___.

От имени «Продавца»:

Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ

_______________________/___________________/

М.п.

Адрес:

От имени «Покупателя»:

_______________________/ФИО/

М.п.

Приложение №1

к Договору купли-продажи земельного участка

№___ от «__» _________202__г.

А К Т

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ _____ «____» ____________202_г.

Настоящий акт приема-передачи земельного участка (далее – Акт) составлен в том, что в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка №____ от «____» ________ 202__г. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Председателя Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района ___________, действующего на основании доверенности №____ от __________ г., выданной Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района, с одной стороны, передает в собственность, а _____________, ___________ года рождения, место рождения: _______________________, паспорт серия _______________ выдан ___________________________ __________г., код подразделения __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» принимает следующий земельный участок,

1.1.1. Кадастровый номер земельного участка: 16:39: ___________;

1.1.3. Общая площадь земельного участка: _________ (_____________) кв.м.;

1.1.4. Целевое назначение земельного участка: земли _____________;

1.1.5. Разрешенное использование: для ______________________;

1.1.6. Обременение земельного участка: ______;

1.1.7. Ограничения в использовании земельного участка: ________.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка №___ от «____» ________ 202__г.; составлен на 1 листе в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1 экземпляр – «Покупателю», 1 экземпляр – «Продавцу».

АДРЕСА СТОРОН

Продавец

Покупатель

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района

Юридический адрес: 423803, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Мусы Джалиля, д. 46

ИНН 1639031830 КПП 163901001

От имени «Продавца»:

Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ

_______________________/__________ /