Прокуратура Тукаевского района информирует об изменениях в земельном законодательстве
Важные изменения в земельном законодательстве, вступающие в силу в соответствии с Федеральными законами от 13.12.2024 № 459-ФЗ …February 12, 2025
1. Сделки по дарению: новое требование о нотариальном удостоверении
С 13 января 2025 года сделки по дарению земельных участков между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это изменение направлено на повышение юридической защищенности всех сторон таких сделок. Ранее договоры дарения недвижимости требовали лишь государственной регистрации, однако новый порядок делает весь процесс более прозрачным и безопасным.
2. Бесплатное оформление земельных участков под блокированными домами
Владельцы блокированных жилых домов (построенных до 14 мая 1998 года и расположенных без промежуточных объектов между двумя такими домами в одном ряду) имеют право на бесплатное оформление участка под ними в собственность. Эта возможность действует до 1 марта 2031 года. Призываем всех заинтересованных граждан воспользоваться предоставленным правом своевременно.
3. Обязательность освоения земельных участков
С 1 марта 2025 года вводится принцип обязательного использования и освоения земельных участков, расположенных:
в границах населенных пунктов;
на территориях садовых и огородных земельных товариществ.
Отсутствие целевого использования участков в течение трёх лет может повлечь за собой следующие последствия для собственника:
Административный штраф: В соответствии с п. 3 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ, за длительное неиспользование земельного участка предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей. Если кадастровая стоимость участка отсутствует, сумма штрафа составит от 20 000 до 50 000 рублей.
Конфискация земельного участка: На основании ст. 284 Гражданского кодекса РФ, при неиспользовании земельного участка на протяжении трёх и более лет государственные органы имеют право инициировать процесс изъятия данного участка. Конфискация производится через суд и применяется только в крайних случаях, если собственник в течение установленного срока не предпринял действий по освоению или использованию участка.
Прокуратура Тукаевского района напоминает, что соблюдение требований законодательства в сфере земельных отношений — это обязанность каждого собственника. Пренебрежение установленными нормами может привести к серьёзным последствиям, включая административные санкции и утрату права собственности на землю.