ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ
АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
|
I. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ: |
|
|
1.1 |
Уполномоченный орган: Палата имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан Место нахождения: 423800, РТ, г. Набережные Челны, проспект Мусы Джалиля, д. 46 Контактный телефон: 8 (8552) 70-17-83 Адрес электронной почты: tukaizempalata@mail.ru Ответственное лицо: Суслова Ксения Игоревна. Организатор аукциона: Специализированная организация АО «Карат» Место нахождения: РТ, г.Казань, ул.Солдатская, д.8, офис 208 Контактный телефон: – 8 (843) 516-86-52 Адрес электронной почты: ik_karat@mail.ru. Ответственное лицо: Ярцев Олег Валентинович.
|
|
1.2 |
Вид торгов: Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в электронной форме. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12, с учетом особенностей статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации. Основание: Постановление Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республика Татарстан от 30.10.2023г. №3670
|
|
1.3 |
Оператор электронной площадки: АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». Место нахождения (почтовый адрес): 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, 55. Контактные телефоны: (843)292-95-17 – Голованов Михаил Юрьевич, служба технической поддержки - (843)212-24-25. Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2018 г. № 1447-р - Электронная площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» - http://sale.zakazrf.ru/.
|
|
II. ИНФОРМАЦИЯ О ЛОТАХ: |
|
|
2.1 |
Предмет аукциона: Лот № 1: Земельный участок в аренду, общая площадь 20179 кв.м, кадастровый номер 16:39:111402:1, категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - стрельбище, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, земли Калмашского сельского поселения. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 2762780 (Два миллиона семьсот шестьдесят две тысячи семьсот восемьдесят) рублей. Размер задатка для участия в аукционе (20 % от начальной цены лота): 552556 (Пятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей. Шаг аукциона (3% от начальной цены лота): 82883,40 рублей (Восемьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят три рубля 40 копеек). Срок аренды: 5 лет. |
|
2.1.1 |
Права на земельный участок: муниципальная собственность |
|
2.1.2 |
Существующие ограничения (обременения) прав (согласно Выписки из ЕГРН): не имеются. |
|
2.1.3 |
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: - минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки): не установлено; -минимальные отступы строений от боковых границ участка: не установлено; -минимальный отступ строений от задней границы участка: не установлено; -максимальный процент застройки участка: 0%. |
|
2.1.4 |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: К сетям газораспределения: Технические условия подключения определятся в соответствии с постановлением ГК РТ. Ближайшая точка подключения к газопроводу - 500 м. Срок подключения - 2 года. К сетям водоснабжения: Ближайшая точка подключения водоснабжению - Калмашское сельское поселение, с. Калмаш. Срок подключения - 2 года К сетям электроснабжения, водоотведения техническая возможность на подключение объектов отсутствует. |
|
2.1.5 |
Сведения обо всех предыдущих торгах: Аукцион проводится впервые. |
|
2.2 |
Предмет аукциона: Лот № 2: Земельный участок в аренду, общая площадь 1873 кв.м, кадастровый номер 16:39:041001:453, категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 340011 (Триста сорок тысяч одиннадцать) рублей. Размер задатка для участия в аукционе (20 % от начальной цены лота): 68002,20 рубля (Шестьдесят восемь тысяч два рубля 20 копеек). Шаг аукциона (3% от начальной цены лота): 10200,33 рублей (Десять тысяч двести рублей 33 копейки). Срок аренды: 5 лет. |
|
2.2.1 |
Права на земельный участок: муниципальная собственность |
|
2.2.2 |
Существующие ограничения (обременения) прав (согласно Выписки из ЕГРН): Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 16:39-6.2604 от 10.01.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В пределах третьей подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории. Для объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до установления приаэродромной территории, и объектов, в отношении которых выдано разрешение на строительство до установления приаэродромной территории (далее – существующие объекты) в целях сохранения законных прав граждан и юридических лиц и обеспечения безопасности полётов в случае превышения установленных ограничений по предельной абсолютной высоте существующих объектов, на каждый существующий объект необходимо наличие согласования строительства объекта в границах приаэродромной территории, выданного уполномоченным органом (далее – Согласование строительства) и документа, подтверждающего отсутствие влияния объекта капитального строительства на безопасность полётов, в том числе и документа, подтверждающего отсутствие влияния объекта капитального строительства на безопасность полётов, в том числе на работу средств радиотехнического обеспечения полётов воздушных судов, подготовленного специализированной организацией, либо научноисследовательским институтом гражданской авиации, в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ (аэронавигационное рассмотрение)., вид/наименование: Третья подзона Приаэродромной территории АО «АЭРОПОРТ БЕГИШЕВО», тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 18.02.2020, номер решения: 195-П, наименование ОГВ/ОМСУ: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 16:39-6.2607 от 12.01.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В пределах пятой подзоны приаэродромной территории запрещается: 1. размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" № 116-ФЗ, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов. 2. вводятся ограничения на строительство опасных производственных объектов, не относящихся к инфраструктуре аэропорта: складов нефти и нефтепродуктов, магистральных трубопроводов: газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов и сооружений на них. 3. магистральные газопроводы и сооружения на них, из которых возможен выброс или утечка газа в атмосферу, должны располагаться за пределами полос воздушных подходов к аэродромам. Другие опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов (компрессорные станции магистральных газопроводов, магистральные трубопроводы сжиженных углеводородных газов, склады вооружений и боеприпасов, АЭС и т.п.) должны располагаться на удалении от границы пятой подзоны, определённом с учетом максимального радиуса зон поражения в случаях происшествий техногенного характера на опасных производственных объектах. Отсутствие влияния на безопасность воздушных судов в границах пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома устанавливается на основании декларации промышленной безопасности опасного производственного объекта I -II класса, подготовленной в соответствии с Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов (с изменениями на 7 марта 2017 года)» № 116-ФЗ. При невозможности соблюдения нормативных расстояний сооружение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий (СТУ), разработанных для конкретного объекта капитального строительства, и содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов и сооружений., вид/наименование: Пятая подзона Приаэродромной территории АО «АЭРОПОРТ БЕГИШЕВО», тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 18.02.2020, номер решения: 195-П, наименование ОГВ/ОМСУ: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 16:39-6.2606 от 12.01.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В пределах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. К таким объектам относятся: объекты размещения отходов, скотомогильники, фермы, зернохранилища, элеваторы, продуктовые склады, прочие складские помещения, предназначенные для хранения продуктов, теплицы, птицефермы, зверофермы, животноводческие предприятия и другие объекты привлекательные для птиц наличием открытых источников корма. Запрещаются сельскохозяйственные работы на территории аэродрома, за исключением сенокошения. Размещение объектов, потенциально являющихся местами скопления птиц (или сохранение существующих объектов, с выявленными местами скопления птиц) на приаэродромной территории в границах шестой подзоны, допустимо в случае выполнения орнитологического обследования и подготовки заключения по оценке влияния объекта на безопасность полётов, а также при подтверждении регулярного дальнейшего проведения мероприятий по предотвращению скопления птиц на объекте., вид/наименование: Шестая подзона Приаэродромной территории АО «АЭРОПОРТ БЕГИШЕВО», тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 18.02.2020, номер решения: 195-П, наименование ОГВ/ОМСУ: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 16:39-6.2605 от 11.01.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: в пределах Приаэродромной территории (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в составе семи подзон, вид/наименование: Приаэродромная территория АО «АЭРОПОРТ БЕГИШЕВО», тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 18.02.2020, номер решения: 195-П, наименование ОГВ/ОМСУ: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 16:39-6.2688 от 07.07.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 г. №10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02» (с изменениями на 25 сентября 2014 г.). 3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам. 3.2.2.1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. 3.2.2.2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. 3.2.2.4. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарноэпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. 3.2.2.5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод., вид/наименование: Третий пояс зоны санитарной охраны подземного водозабора для артезианских скважин №7-10 ООО «Тукаевский водоканал» с. Бетьки, Тукаевского района РТ, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.01.2023; реквизиты документа-основания: приказ Росавиации от 18.02.2020 № 195-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Бегишево (Нижнекамск)" от 18.02.2020 № 195-П выдан: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.01.2023; реквизиты документа-основания: приказ Росавиации от 18.02.2020 № 195-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Бегишево (Нижнекамск)" от 18.02.2020 № 195-П выдан: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.01.2023; реквизиты документа-основания: приказ Росавиации от 18.02.2020 № 195-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Бегишево (Нижнекамск)"я на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории» №1460 от 02.12.2017 от 18.02.2020 № 195-П выдан: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.01.2023; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома аэродрома Бегишево (Нижнекамск)" от 18.02.2020 № 195-П выдан: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.07.2023; реквизиты документа-основания: приказ об установлении зон санитарной охраны водозаборных скважин №7, 8, 9, 10, 11 ООО «Тукаевский водоканал» от 16.05.2023 № 585-п выдан: Министерство экологии и природных ресурсов Республики Татарстан. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. |
|
2.2.3 |
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: - минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки): не установлено; -минимальные отступы строений от боковых границ участка: не установлено; -минимальный отступ строений от задней границы участка: не установлено; -максимальный процент застройки участка: 0%. |
|
2.2.4 |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: К сетям газораспределения: Имеется газораспределительная сеть ЭПУ Челны ГАЗ. Ближайшая точка подключения к газопроводу - Бетькинское сельское поселение, с. Бетьки. Срок подключения - 2 года. К сетям водоснабжения: Ближайшая точка подключения к сетям водоснабжения – с. Бетьки. Наличие технических условий подключения к системе водоснабжения - по ул. Кирпичная. Срок подключения - 2 года. К сетям электроснабжения: Наличие технических условий подключения к электроснабжению - по запросам. Срок подключения - 2 года. К сетям водоотведения техническая возможность на подключение объектов имеется. |
|
2.2.5 |
Сведения обо всех предыдущих торгах: Аукцион проводится впервые. |
|
2.3 |
Предмет аукциона: Лот № 3: Земельный участок в аренду, общая площадь 10000 кв.м, кадастровый номер 16:39:041001:449, категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - склады, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 1 411 922 (Один миллион четыреста одиннадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля. Размер задатка для участия в аукционе (20 % от начальной цены лота): 282384,40 рублей (Двести восемьдесят две тысячи триста восемьдесят четыре рубля 40 копеек). Шаг аукциона (3% от начальной цены лота): 42357,66 (Сорок две тысячи триста пятьдесят семь рублей 66 копеек). Срок аренды: 5 лет. |
|
2.3.1 |
Права на земельный участок: муниципальная собственность |
|
2.3.2 |
Существующие ограничения (обременения) прав (согласно Выписки из ЕГРН): Ограничения в использовании земельного участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение Нижне-Волжского бассейнового водного управления от 06.03.2018 № 1 выдан: Нижне-Волжское бассейновое водное управление; ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ от 16.03.2017 № б/н выдан: кадастровый инженер; приказ от 16.12.2015 № 1943 выдан: ФГБУ "ФКП Росреестра"; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с п.15 статьи 65 Водного Кодекса РФ №74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 № 282-ФЗ)2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 № 190-ФЗ, от 29.12.2014 № 458-ФЗ)3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 № 282-ФЗ)4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;(п. 5 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;(п. 6 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;(п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) еологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ).; Реестровый номер границы: 16:00-6.3014; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища; Тип зоны: Водоохранная зона. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса отсутствуют Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение Нижне-Волжского бассейнового водного управления от 06.03.2018 № 1 выдан: Нижне-Волжское бассейновое водное управление; пЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ от 16.03.2017 № б/н выдан: кадастровый инженер; приказ от 16.12.2015 № 943 выдан: Минэкономразвития России; приказ от 16.12.2016 № 1943 выдан: ФГБУ "ФКП Росреестра"; Содержание ограничения (обременения): Согласно п.17 статьи 65 Водного Кодекса РФ №74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:1) распашка земель;2) размещение отвалов размываемых грунтов;3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.В соответствии с п.15 статьи 65 Водного Кодекса РФ №74-ФЗ запрещается:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 № 282-ФЗ)2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 № 190-ФЗ, от 29.12.2014 № 458-ФЗ)3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 № 282-ФЗ)4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;(п. 5 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;(п. 6 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;(п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ)8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 № 282-ФЗ); Реестровый номер границы: 16:00-6.731; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ Росавиации от 18.02.2020 № 195-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Бегишево (Нижнекамск)"я на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории» №1460 от 02.12.2017 от 18.02.2020 № 195-П выдан: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (Росавиация); Содержание ограничения (обременения): В пределах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. К таким объектам относятся: объекты размещения отходов, скотомогильники, фермы, зернохранилища, элеваторы, продуктовые склады, прочие складские помещения, предназначенные для хранения продуктов, теплицы, птицефермы, зверофермы, животноводческие предприятия и другие объекты привлекательные для птиц наличием открытых источников корма. Запрещаются сельскохозяйственные работы на территории аэродрома, за исключением сенокошения. Размещение объектов, потенциально являющихся местами скопления птиц (или сохранение существующих объектов, с выявленными местами скопления птиц) на приаэродромной территории в границах шестой подзоны, допустимо в случае выполнения орнитологического обследования и подготовки заключения по оценке влияния объекта на безопасность полётов, а также при подтверждении регулярного дальнейшего проведения мероприятий по предотвращению скопления птиц на объекте.; Реестровый номер границы: 16:39-6.2606; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Шестая подзона Приаэродромной территории АО «АЭРОПОРТ БЕГИШЕВО»; Тип зоны: Охранная зона. |
|
2.3.3 |
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: - минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки): не установлено; -минимальные отступы строений от боковых границ участка: не установлено; -минимальный отступ строений от задней границы участка: не установлено; -максимальный процент застройки участка: 0%. |
|
2.3.4 |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: К сетям газораспределения: Ближайшая точка подключения к газопроводу – 3,8 км. Срок подключения - 2 года. К сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения техническая возможность на подключение объектов отсутствует. |
|
2.3.5 |
Сведения обо всех предыдущих торгах: Аукцион проводится впервые. |
|
2.4 |
Предмет аукциона: Лот № 4: Земельный участок в аренду, общая площадь 973 кв.м, кадастровый номер 16:39:101501:1531, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, тер. СНТ. Орбита, ул. Весенняя, з/у 30. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 7428 (Семь тысяч четыреста двадцать восемь) рублей. Размер задатка для участия в аукционе (20 % от начальной цены лота): 1485,60 рублей (Одна тысяча четыреста восемьдесят пять рублей 60 копеек). Шаг аукциона (3% от начальной цены лота): 222,84 рубля (Двести двадцать два рубля 84 копейки). |
|
2.4.1 |
Права на земельный участок: муниципальная собственность |
|
2.4.2 |
Существующие ограничения (обременения) прав (согласно Выписки из ЕГРН): не имеются. |
|
2.4.3 |
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: - минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки): не установлено; -минимальные отступы строений от боковых границ участка: не установлено; -минимальный отступ строений от задней границы участка: не установлено; -максимальный процент застройки участка: 55%. |
|
2.4.4 |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: К сетям газораспределения: Ближайшая точка подключения к газопроводу – 510 м. Срок подключения - 2 года. К сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения техническая возможность на подключение объектов отсутствует. |
|
2.4.5 |
Сведения обо всех предыдущих торгах: Аукцион проводится впервые. |
|
2.5 |
Предмет аукциона: Лот № 5: Земельный участок в аренду, общая площадь 260756 кв.м, кадастровый номер 16:39:121301:225, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное использование (код вида разрешенного использования 1.0), расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Шильнебашское сельское поселение. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 1 064 988 (Один миллион шестьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей. Размер задатка для участия в аукционе (20 % от начальной цены лота): 212997,60 рубля (Двести двенадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек). Шаг аукциона (3% от начальной цены лота): 31949,64 рублей (Тридцать одна тысяча девятьсот сорок девять рублей 64 копейки). Срок аренды: 5 лет. |
|
2.5.1 |
Права на земельный участок: муниципальная собственность |
|
2.5.2 |
Существующие ограничения (обременения) прав (согласно Выписки из ЕГРН): Ограничения в использовании земельного участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление руководителя исполнительного комитета Тукаевского муниципального района от 02.09.2015 № 2868 выдан: Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района; постановление о внесении изменений в Постановление №2868 от 02.09.2015 от 22.10.2015 № 3566 выдан: Руководитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ №578 от 09.06.1995г. "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" Ограничения в соответствии с Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. №578: глава IV, п.п.48, 49 В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи или линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбу, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отдельными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций и коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).; Реестровый номер границы: 16:39-6.853; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона - "Зоновая ВОЛС на участке: Наб.Челны-Джалиль"; Тип зоны: Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации; Номер: 1. |
|
2.5.3 |
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: - минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки): не установлено; -минимальные отступы строений от боковых границ участка: не установлено; -минимальный отступ строений от задней границы участка: не установлено; -максимальный процент застройки участка: 0%. |
|
2.5.4 |
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: К сетям газораспределения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения техническая возможность на подключение объектов отсутствует. |
|
2.5.5 |
Сведения обо всех предыдущих торгах: Аукцион проводится впервые. |
|
III. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАДАТКЕ И КОМИССИОННОМ ЗАЛОГЕ: |
|
|
3.1 |
Срок и порядок внесения задатка и комиссионного залога. Денежные средства в размере задатка и комиссионного залога должны быть зачислены на лицевой счет Участника на электронной площадке не позднее момента нажатия Организатором аукциона кнопки «начать рассмотрение» для определения участников аукциона. |
|
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. |
|
|
3.2 |
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка и комиссионного залога: Расчетный счет 40602810900028010693, получатель АО «АГЗРТ», банк получателя ПАО «АК Барс» Банк г.Казань, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655391893, КПП 165501001. Назначение платежа: Финансовое обеспечение заявки для участия в эл. аукционе, счет № _________-VA. НДС не облагается. (Платеж без указанного виртуального счета будет возвращаться на счет, с которого был принят без зачисления, номер виртуального счета присваивается после регистрации участника). |
|
3.3 |
Возврат задатков участникам аукциона: а) участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; б) заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок; в) заявителям, отозвавшим заявку до окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; г) заявителям, отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок - в порядке, установленном для участников аукциона; д) в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона – в течение 3 дней, со дня принятия данного решения. |
|
3.4 |
Информация о размере и порядке взимания платы за услуги Оператора электронной площадки (комиссионный сбор): На основании Приказа АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» от 28.02.2023 № 2 с 1 марта 2023 года при подаче заявок на участие в аукционах по реализации/аренде земельных участков на электронной площадке sale.zakazrf.ru на лицевом счете Участника дополнительно блокируется сумма, в размере 1,2% начальной цены предмета аукциона, но не более 6 000 рублей с учетом НДС (комиссионный сбор).
Согласно п.4.3.7.1 Регламента функционирования электронной площадки sale.zakazrf.ru, утвержденного 04.07.2023г: Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка и комиссионного залога в момент нажатия Организатором торгов кнопки «начать рассмотрение» для определения участников торгов. Если на лицевом счете Участника недостаточно денежных средств для осуществления операции блокирования, то в день определения участников торгов Организатору направляется информация о не поступлении задатка Оператору от такого участника. В случае, когда денежная сумма, блокируемая в качестве задатка и комиссионного залога, недостаточна для участия в торгах, указанная сумма распределяется между обеспечительными платежами в следующей очередности:
По результатам проведения электронной процедурыв с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды/купли-продажи земельного участка, взымается плата за услуги Оператора электронной площадки. |
|
IV. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ: |
|
|
4.1 |
Требования к участникам: Заявителями - участниками электронного аукциона могут быть, любые физические и юридические лица. |
|
4.2 |
Порядок регистрации заявителей на участие в аукционе на Электронной площадке: Всем участникам торгов требуется пройти регистрацию в ГИС Торги (http://torgi.gov.ru/). После регистрации в ГИС Торги участие в электронных торгах будет автоматически доступно на аккредитованной электронной площадке. Для получения возможности участия в торгах на площадке http://sale.zakazrf.ru/, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке. По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00 по московскому времени в Службу тех.поддержки, тел.(843) 212-24-25, sale@mail.zakazrf.ru. |
|
V. УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ: |
|
|
5.1 |
Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: Место подачи заявок: Электронная площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» - sale.zakazrf.ru Дата и время начала приема заявок: 10 ноября 2023 года в 9:00 часов Дата и время окончания приема заявок: 7 декабря 2023 года в 9:00 часов |
|
Порядок подачи заявки: Согласно п.4.3.1 Регламента функционирования электронной площадки sale.zakazrf.ru , утвержденного 04.07.2023г., подача заявки на участие в торгах может осуществляться лично Участником на электронной торговой площадке, зарегистрированным на площадке, из Личного кабинета Участника посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов: 1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту. |
|
|
Порядок отзыва заявки: Заявитель вправе до дня срока окончания приема заявок отозвать принятую заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление. В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. |
|
|
5.2 |
День определения участников и рассмотрение заявок на участие в аукционе: 8 декабря 2023 года. Не позднее следующего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях. |
|
Причины отказа в допуске к участию в аукционе: - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. |
|
|
5.3 |
Дата и время проведения аукциона в электронной форме: 11 декабря 2023 года, начало в 09:00 часов. Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» - sale.zakazrf.ru Время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует Электронная площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». |
|
Порядок проведения аукциона в электронной форме: Подача предложений о цене (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении. Предложением о цене признается подписанное электронной подписью Участника ценовое предложение. Торговая сессия проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную или кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Организатором процедуры в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене. Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке: – время для подачи первого предложения о цене составляет 60 минут с момента начала аукциона; – в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений. Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств ТС завершается. В ходе торговой сессии Оператор программными средствами площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование Участника, в случае если:
|
|
|
5.4 |
Отказ от проведения аукциона: В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона Извещение об отказе в течение трех дней со дня принятия указанного решения размещается на официальном сайте Тукаевского муниципального района Республика Татарстан, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/public. Данное извещение после размещения на официальном сайте в автоматическом режиме направляется на электронную площадку http://sale.zakazrf.ru/. Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления об отказе в проведении аукциона, так же возвращает задатки заявителям, подавшим заявки, или участникам аукциона. |
|
VI. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА: |
|
|
6.1 |
Лица, с которыми заключается договор аренды земельного участка: - с победителем аукциона по предложенной им наибольшей цене предмета аукциона; - с единственным заявителем, признанным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе участником, а также с единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона (далее – иные лица, с которыми заключается договор) по начальной цене предмета аукциона; - с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора, по цене, предложенной победителем аукциона. |
|
6.2 |
Срок и условия заключения договора аренды земельного участка: Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на https://torgi.gov.ru/new/public. Победитель аукциона или иное лицо, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор, обязан в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка заключить договор аренды земельного участка в электронной форме, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка не был подписан победителем аукциона, предлагается заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, вправе в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка заключить договор аренды земельного участка в электронной форме, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью. |
|
6.3 |
Оплата по договору аренды земельного участка производится в сроки, указанные в договоре аренды. Оплата производится на реквизиты, указанные в договоре аренды земельного участка. Получатель платежа: УФК по РТ (Палата имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района РТ), ЕКС №40102810445370000079, НКС №03100643000000011100 Отделение-НБ Республика Татарстан Банка России г. Казани, ИНН 1639032008, БИК 019205400, КБК 17011105013050000120, КПП 165001001, ОКТМО сельского поселения. |
|
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, и задаток, внесенный иным лицом, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды/купли-продажи земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Лицам, не заключившим в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, задатки не возвращаются. |
|
|
6.4 |
Сведения о победителе аукциона, либо ином лице, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона и исключаются из реестра по истечении двух лет со дня их внесения. |