ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ТУКАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«_05_»___04____2022г.                Набережные Челны                  №1106

О внесении изменений в Постановление № 4702 от 30.12.2021г. «Об утверждении Краткосрочного пла­на реализации региональной програм­мы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рес­публики Татарстан, на территории Тукаевского муниципального района, в 2022 году»

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 года №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в прилагаемый Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146.
2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель

Исполнительного комитета                                                          А.Р. Хабибуллин

Приложение к
постановлению

Исполнительного комитета

Тукаевского муниципального района

от ________ 202__ г. №________

Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории

Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров

Республики Татарстан от 31.12.2013 года №1146 на территории Тукаевского муниципального района на 2022 год

I. Общие положения

Настоящий Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, на территории Тукаевского муниципального района, на 2019 год (далее - Краткосрочный план) разработан в соответствии с Жилищным кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ), Законом Республики Та­тарстан от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» в целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в мно­гоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капи­тальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки проведения капи­тального ремонта.

II. Основные цели и задачи Краткосрочного плана

Основными целями Краткосрочного плана являются:

сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в Рес­публике Татарстан;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

государственная поддержка, муниципальная поддержка проведения капиталь­ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Основными задачами Краткосрочного плана являются:

проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора исполни­телей Краткосрочного плана;

использование эффективных технических решений и комплексности при про­ведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсо­сберегающих технологий.

Срок реализации Краткосрочного плана - 2022 год.

Реализация Краткосрочного плана должна обеспечить безопасные и благопри­ятные условия проживания 495 гражданам в 10 многоквартирных домах общей площадью 9,2 тыс. кв. метров.

III. Объемы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2022 году

IV. Обоснование объемов долевого финансирования проведения капитального

ремонта многоквартирных домов

Расчет обоснования объемов долевого финансирования проведения капиталь­ного ремонта многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, произ­веден в соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона исходя из перечня многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, сметной стоимости работ по капи­тальному ремонту многоквартирных домов, перечня и объема работ в отношении многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план.

Минимальная доля долевого финансирования Краткосрочного плана за счет средств бюджета Республики Татарстан и местных бюджетов определена в соответ­ствии со статьей 18 Федерального закона и составляет 70 процентов (информация размещена на официальном сайте Фонда).

V. Ресурсное обеспечение

Источниками финансирования Краткосрочного плана являются средства Фон­да, бюджета Республики Татарстан и (или) местных бюджетов, членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК соответственно) или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Общий объем финансирования мероприятий Краткосрочного плана составит                  39690807,65 рубль, в том числе средства:

бюджета Республики Татарстан – 5774740,00 рублей; местных бюджетов – 6719000,00 рубля;

членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских ко­оперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме – 13303075,12 рублей.

Объем потребности финансовых средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2022 году

Перечень многоквартирных домов с указанием стоимости проведения капи­тального ремонта, в том числе за счет средств Фонда, приведен в приложении № 1 к Краткосрочному плану.

VI. Предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2019 год составляет 14 тыс. рублей.

Нормативы предельных затрат на капитальный ремонт многоквартирных до­мов, включенных в настоящий Краткосрочный план, по видам работ утверждаются Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство).

Превышение предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ре­монту, а также оплата услуг и (или) работ, не предусмотренных Краткосрочным планом, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартир­ном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

VII. Механизм реализации Краткосрочного плана

Реализация настоящего Краткосрочного плана осуществляется Министер­ством, некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - Региональный оператор), министерствами и ведом­ствами Республики Татарстан, органами местного самоуправления, ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющими организациями, собственниками помещений, подрядными организа­циями (далее - исполнители Краткосрочного плана).

Министерство:

организует взаимодействие с исполнителями Краткосрочного плана, коорди­нацию и контроль их деятельности при осуществлении мероприятий Краткосрочно­го плана;

рассматривает муниципальные краткосрочные (ежегодные) планы реализации Региональной программы и проверяет выполнение ими условий предоставления фи­нансовой поддержки;

в семидневный срок со дня получения средств Фонда для проведения капи­тального ремонта многоквартирных домов принимает решение о направлении средств в соответствии с Краткосрочным планом;

перечисляет средства Фонда и бюджета Республики Татарстан на основании договора о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

взаимодействует с Региональным оператором в целях обеспечения своевре­менного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

осуществляет мониторинг реализации Краткосрочного плана и выполнения условий предоставления финансовой поддержки на основе анализа представляемой органами местного самоуправления отчетности;

готовит, направляет на утверждение Президенту Республики Татарстан и раз­мещает на своем сайте отчет о ходе реализации Краткосрочного плана и выполне­нии условий предоставления финансовой поддержки и отчет Республики Татарстан о расходовании средств за отчетный период на основании сведений, представлен­ных Региональным оператором, органами местного самоуправления;

размещает на своем сайте список многоквартирных домов, вошедших в Крат­косрочный план;

участвует в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капи­тального ремонта, в том числе путем утверждения соответствующего порядка;

организует контроль реализации мероприятий Краткосрочного плана в преде­лах своей компетенции.

Региональный оператор:

заключает договоры с управляющими организациями на подготовку дефект­ных ведомостей, а также на формирование платежных документов и обеспечение поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Регионального оператора;

заключает договоры на подготовку проектной документации, на осуществле­ние строительного контроля, а также договоры подряда на проведение работ по ка­питальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

осуществляет отбор подрядных организаций для проведения капитального ре­монта общего имущества в многоквартирных домах в установленном законодатель­ством порядке;

осуществляет финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по разработке проектной документа­ции, по строительному контролю в соответствии с требованиями законодательства;

производит оплату подрядным организациям за выполненные работы на осно­вании форм КС-3, КС-2, согласованных с управляющей организацией, муниципаль­ным образованием, Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан, организацией, осуществляющей строительный контроль, представителем собствен­ников помещений;

осуществляет учет поступления средств по каждому собственнику помещений в многоквартирном доме;

представляют в Министерство запрашиваемые документы и сведения в рамках реализации Краткосрочного плана;

осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан:

согласовывает дефектные ведомости производства работ капитального ремон­та и муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, краткосрочные планы реализации программ;

участвует в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капи­тального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляет кон­троль за привлечением квалифицированных и добросовестных подрядных организа­ций для проведения капитального ремонта;

осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением капи­тального ремонта многоквартирного дома;

согласовывает акты выполненных работ по форме КС-2;

принимает участие в приеме в эксплуатацию законченного капитальным ре­монтом объекта;

ведет реестр договоров подряда;

ведет учет протоколов собраний собственников о выборе способа формирова­ния фонда капитального ремонта;

представляет в Министерство запрашиваемые документы и сведения в рамках реализации Краткосрочного плана.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан:

формируют и направляют в Министерство муниципальные краткосрочные (ежегодные) планы реализации Региональной программы и документы, подтвер­ждающие выполнение условий предоставления финансовой поддержки в соответ­ствии с Федеральным законом;

представляют в Министерство копии нормативных правовых актов и иные до­кументы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки;

участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капи­тального ремонта;

согласовывают акты выполненных работ по форме КС-2;

перечисляют средства местного бюджета на софинансирование работ по капи­тальному ремонту в порядке, установленном Федеральным законом, и в размере, установленном настоящим Краткосрочным планом, в соответствии с жилищным за­конодательством;

согласовывают акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключени­ем случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой рас­ходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также в случае ее превы­шения;

осуществляют контроль целевого использования средств, выделяемых на про­ведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных в целях реали­зации Краткосрочного плана по соответствующему муниципальному образованию в порядке, устанавливаемом Министерством;

представляют в Министерство документы и сведения, необходимые для фор­мирования отчетов в Фонд.

ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющие организации:

согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

обеспечивает подготовку проектной документации с получением заключения государственной экспертизы.

выступают организатором отбора в соответствии с порядком, утвержденным Министерством;

участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капи­тального ремонта;

осуществляют допуск к объектам капитального ремонта;

участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного вы­полнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.

Собственники помещений:

согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного вы­полнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.

Подрядные организации:

обеспечивают выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные договором подряда;

формируют акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3;

выполняют иные работы, предусмотренные договором подряда.

Республиканское агентство по печати и массовым коммуникациям «Татмедиа» осуществляет регулярное освещение хода реализации мероприятий Краткосрочного плана в средствах массовой информации.

Планирование, исполнение, контроль и мониторинг Краткосрочного плана осуществляются в едином информационном продукте «Мониторинг жилищного фонда».

VIII. Порядок отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов

Подрядные организации отбираются Региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями в соответ­ствии с порядком, утвержденным Министерством.