РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ТУКАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«25» апреля 2022 г. Набережные Челны № 1314
«Об определении пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2022 год»
В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 13 июля 2007 года № 31-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", Методикой определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, с оценкой НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» № 26 от 31.01.2022 «Об определении диапазона цен», Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить следующие пороговые значения для принятия решения о признании граждан малоимущими на 2022 год:
1.1 порог стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению:
- для одиноко проживающего человека – 1 318 812 рублей;
- для семьи из двух человек – 1 678 488 рублей;
- для семьи из трех человек – 2 158 056 рублей;
- для семьи из четырех человек – 2 877 408 рублей;
- для семьи из пяти человек – 3 596 760 рублей;
- для семьи из шести человек – 4 316 112 рублей;
- для семьи из семи человек – 5 035 464 рублей;
- для семьи из восьми человек – 5 754 816 рублей;
1.2 размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи:
- для одиноко проживающего гражданина – 36 932 рублей;
- для семьи из двух человек – 23 502 рублей;
- для семьи из трех человек и более – 20 145 рублей.
2. Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан использовать максимальные пороговые показатели, при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) или на официальном сайте Тукаевского муниципального района.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Руководитель
Исполнительного комитета А.Р. Хабибуллин
Приложение к постановлению
Исполнительного комитета
Тукаевского муниципального района
Республики Татарстан
«___» ________2022 года № ___
МЕТОДИКА
определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2022 год
1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:
СЖ = НП x РС x РЦ, где
СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;
НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи в данном муниципальном образовании;
РС - количество членов семьи;
РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, соответствующего средним условиям данного муниципального образования и обеспеченности коммунальными услугами, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.
Руководствуясь письмом НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» № 26 от 31.01.2022 «Об определении диапазона цен», средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тукаевскому муниципальному району на 2022 год можно определить – 39 964 рублей.
а) для одиноко проживающего гражданина:
СЖ = 39 964 х 33 = 1 318 812 рублей
б) на семью из двух человек:
СЖ = 39 964 х 42 = 1 678 488 рублей
в) на семью из трех человек:
СЖ =39 964 х (18 х 3) = 2 158 056 рублей
г) на семью из четырех человек:
СЖ = 39 964 х (18 х 4) = 2 877 408 рублей
д) на семью из пяти человек:
СЖ = 39 964 х (18 х 5) = 3 596 760 рублей
е) на семью из шести человек:
СЖ = 39 964 х (18 х 6) = 4 316 112 рублей
ж) на семью из семи человек:
СЖ = 39 964 х (18 х 7) = 5 035 464 рублей
3) на семью из восьми человек:
СЖ = 39 964 х (18 х 8) = 5 754 816 рублей
2. Пороговое значение размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина:
ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) -КП ) / (0,3 x РС), где
ПД - пороговое значение среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;
СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;
ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь). По информации из открытых источников коммерческих кредитных организаций процентная ставка по кредиту варьируются, ставка по льготной ипотеке от 6% до рыночной ставки - 19%. Средняя ставка - 12 % в год, то есть 12/12/100 в месяц = 0,01 в месяц);
КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);
РС - количество членов семьи;
0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;
0,3 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.
Расчет
порогового значения дохода, приходящегося
на каждого члена семьи или одиноко
проживающего гражданина
Табл. №1
|
НП - норма жилого помещения (кв. м) |
СЖ - рыночная стоимость приобретения жилого помещения (СЖ = РС x РЦ x НП) (руб.) |
РС - количество членов семьи (чел.) |
РЦ - рыночная цена 1 кв. м жилого помещения (руб.) |
ПС - процентная ставка по кредиту за месяц, % |
КП - общее число платежей по кредиту (месяц) |
Соотношение суммы кредита и стоимости квартиры |
Соотношение платежа по кредиту с совокупным месячным доходом |
Пороговое значение дохода (руб.) (на человека) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
|
|
|
39 964 |
12/12/100= 0,01 |
180 |
0,7 |
0,3 |
|
|
33 |
1 318 812 |
1 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
0,3 |
36 932 |
|
42 |
1 678 488 |
2 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
0,6 |
23502 |
|
54 |
2 158 056 |
3 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
0,9 |
20145 |
|
72 |
2 877 408 |
4 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
1,2 |
20145 |
|
90 |
3 596 760 |
5 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
1,5 |
20145 |
|
108 |
4 316 112 |
6 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
1,8 |
20145 |
|
126 |
5 035 464 |
7 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
2,1 |
20145 |
|
144 |
5 754 816 |
8 |
39 964 |
0,01 |
180 |
0,7 |
2,4 |
20145 |
1. Для одиноко проживающего человека:
ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС) - КП) / (0,3 х PC) = 0,7 х 1 318 812 х 0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,3 х 1) = 9231,68/1-0,16678/0,3= 9231,68/0,8332166/0,3=36 932
ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС) - КП) / (0,3 х PC) = 0,7 х 1 678 488 х 0,01 / (1 -1/1,01180)/(0,3 х 2) = 11 749,41/1-0,16678/0,6= 11 749,41/0,8332166/0,6 = 23 502
3. На семью из трех человек и более:
ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,3 х PC) = 0,7 х 2 158 056 х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,3 х 3) = 15 106,39/1-0,16678/0,9 = 15 106,39/0,8332166/0,9= 20 145