ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ

ТУКАЙ МУНИЦИПАЛЬ РАЙОНЫ БАШКАРМА КОМИТЕТЫ

КАРАР

25.04.2022 ел        Яр Чаллы ш.                                 № 1313

Гаиләнең һәр әгъзасына яки ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яки ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт хакының максималь күләмен билгеләү турында

Россия Федерациясе Торак кодексы, «Татарстан Республикасы Дәүләт торак фондыннан һәм муниципаль торак фондыннан социаль наем шартнамәләре буенча гражданнарның аларга торак урыннары бирү хокукларын гамәлгә ашыру турында» 2007 елның 13 июлендәге 31-ТРЗ номерлы Татарстан Республикасы Законы, гаиләнең һәр әгъзасына яки ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яки ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт хакының  чик күләмнәрен билгеләү методикасы, «Татарстан Республикасы бәяләүчеләр союзы» коммерциясез партнерлыгының 2022 елның 31 январендагы «Бәяләр диапазонын билгеләү турында» бәяләмәсе нигезендә

КАРАР БИРӘ:

1. 2022 елга гаиләнең һәр әгъзасына яки ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яки ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт хакының түбәндәге максималь күләмнәрен билгеләргә:

1.1. гаилә әгъзалары яки ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт хакының  максималь күләме:

- ялгыз яшәүче кеше өчен - 1 318 812 сум;

- ике кешедән торган гаилә өчен - 1 678 488 сум;

- өч кешедән торган гаилә өчен - 2 158 056 сум;

- дүрт кешедән торган гаилә өчен - 2 877 408 сум;

- биш кешедән торган гаилә өчен-  3 596 760 сум;

- алты кешедән торган гаилә өчен - 4 316 112 сум;

– җиде кешедән торган гаилә өчен - 5 035 464 сум;

- сигез кешедән торган гаилә өчен - 5 754 816 сум;

1.2. гаиләнең һәр әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган җыелма керемнең максималь күләме:

- ялгыз яшәүче граждан өчен  - 44 318 сум;

- ике кешедән торган гаилә өчен - 28 203 сум;

- өч кешедән торган гаилә өчен - 24 174 сум.

2. Татарстан Республикасы Тукай муниципаль районы Башкарма комитетына әлеге карарда күрсәтелгән максималь чик күрсәткечләрне торак шартларын яхшыртуга мохтаҗ гражданнарны исәпкә алганда кулланырга.

3. Әлеге карарны Татарстан Республикасы рәсми хокукый мәгълүмат порталында (http:pravo.tatarstan.ru) яки Тукай муниципаль районының рәсми сайтында урнаштырырга.

4. Әлеге карар үтәлешен контрольдә тотуны үз җаваплылыгымда калдырам.

Башкарма комитет җитәкчесе                                                      А.Р. Хәбибуллин

Татарстан Республикасы Тукай муниципаль районы Башкарма комитетының  2022 елның ___ ___________ ____ номерлы карарына кушымта  

2022 елга гаиләнең һәр әгъзасына яки ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яки ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт хакының максималь күләмен билгеләү методикасы

1. Муниципаль торак фондыннан социаль наем шартнамәләре буенча торак урыннары бирү нормасы буенча торак урыннары алу өчен базар хакының хисап күрсәткече (алга таба - хисап күрсәткече) түбәндәге формула буенча исәпләнә:

СЖ = НП x РС x РЦ, биредә

СЖ - социаль наем шартнамәсе буенча торак урыны бирү нормасы буенча торак урыны алу өчен базар хакының хисап күрсәткече;

НП - әлеге муниципаль берәмлектә гаиләнең бер әгъзасына торак урыны бирү нормасы;

РС - гаилә әгъзалары саны;

РЦ - әлеге муниципаль берәмлекнең уртача шартларына һәм коммуналь хезмәт күрсәтүләр белән тәэмин ителешенә туры килә торган торак урыны мәйданының бер квадрат метрының Татарстан Республикасында торак урыны алуга түләүсез субсидияләр исәпләү өчен башкарма хакимиятнең тиешле федераль органы тарафыннан билгеләнгән гомуми мәйданның уртача базар бәясеннән артмый торган уртача хисап бәясе.

«Татарстан Республикасы бәяләүчеләр союзы» коммерциясез партнерлыгының 2022 елның 31 январендагы «Бәяләр диапазонын билгеләү турында» хатына таянып, 2022 елга Тукай муниципаль районы буенча торакның бер квадрат метрының уртача базар бәясен 39 964 сум итеп билгеләргә мөмкин.

а) ялгыз яшәүче граждан өчен:

СЖ = 39 964  х 33 = 1 318 812 сум

б) ике кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 39 964  х 42 = 1 678 488 сум

в) өч кешедән торган гаиләгә:

СЖ =39 964  х (18 х 3) = 2 158 056 сум

г) дүрт кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 39 964 х (18 х 4) = 2 877 408 сум

д) биш кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 39 964 х (18 х 5) = 3 596 760 сум

е) алты кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 39 964  х (18 х 6) = 4 316 112 сум

ж) җиде кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 39 964 х (18 х 7) = 5 035 464 сум

3) сигез кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 39 964  х (18 х 8) = 5 754 816 сум

2. Граждан гаиләсенең һәр әгъзасына туры килә торган уртача айлык җыелма керем күләменең чик күрсәткече:

ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) ^-КП ) / (0,25 x РС), биредә:

ПД  гаиләнең һәр әгъзасына туры килә торган һәм СЖ хисап бәясе буенча торак урыны алу өчен агымдагы шартларда банкта ипотека кредиты алу өчен кирәкле уртача айлык җыелма керемнең чик күрсәткече;

СЖ - социаль наем шартнамәсе буенча торак урыны бирү нормасы буенча торак урыны алу өчен базар хакының хисап күрсәткече;

ПС - ай өчен кредит буенча  процент ставкасы (унлы вакланма). Коммерцияле кредит оешмаларының ачык чыганакларыннан алынган мәгълүмат буенча кредит буенча процент ставкасы үзгәреп тора, ташламалы ипотека буенча ставка 6% тан башлап 19% базар ставкасына кадәр. Уртача ставка - елына 12 %, ягъни 12/12/100 аена = 0,01 бер айга;

КП - бөтенкредит срогына кредит буенча түләүләрнең гомуми саны ( айлар саны);

РС - гаилә әгъзалары саны;

0,7 - кредит суммасы һәм фатир бәясе нисбәте;

0,25 - кредит буенча түләүнең гаиләнең айлык җыелма кереме белән чагыштырмасы.

Гаиләнең һәр әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең чик күләме хисабы

                                                                                                                                   1 таб.

Гаиләнең һәр әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең чик күләме хисабы

1. Ялгыз яшәүче кеше өчен:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС) ^{- КП}) / (0,3 х PC) = 0,7 х 1 318 812 х 0,01 / (1 -1/1,01¹⁸⁰)  / (0,25х 1) = 9231,68/1-0,16678/03= 9231,68/0,8332166/0,25=44 318

2. Ике кешелек гаиләгә:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС) ^{- КП}) / (0,3 х PC) = 0,7 х 1 678 488 х 0,01 / (1 -1/1,01¹⁸⁰)/(0,25 х 2) = 11 749,41/1-0,16678/0,5 = 11 749,41/0,8332166/0,5 = 28 203

3. Өч һәм аннан да күбрәк кешедән торган гаиләгә:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)^-кп) / (0,3 х PC) = 0,7 х 2 158 056 х0,01 / (1 -1/1,01¹⁸⁰) / (0,25 х 3) = 15 106,39/1-0,16678/0,75 = 15 106,39/0,8332166/0,75= 24174