РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ТУКАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«__ »  ______ 2019г.         г. Набережные Челны                               № ____

 «О создании межведомственной комиссии

по подготовке проектов Правил

 землепользования и застройки сельских

поселений Тукаевского  муниципального

 района Республики Татарстан».

В соответствии со статьей 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 14, 15 Федерального закона от 6.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тукаевского муниципального района,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Создать  межведомственную комиссию по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений Тукаевского  муниципального района Республики Татарстан.

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений Тукаевского  муниципального района Республики Татарстан, согласно приложению №1.

3. Утвердить состав межведомственной комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений  Тукаевского  муниципального района Республики Татарстан, согласно приложению №2.

4. Постановление  Исполнительного комитета от 26 июня 2017 года № 1790 «О создании межведомственной комиссии по градостроительной деятельности Тукаевского муниципального района Республики Татарстан» признать утратившим силу.

5. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Тукаевского муниципального района и официальном  портале правовой информации Республики Татарстан (http://pravo.tatarstan.ru).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель

Исполнительного комитета                                                                            Л.Г. Авзалов

Приложение№2 к постановлению

Исполнительного комитета

Тукаевского муниципального района

№___ от «__»______2019г.

Состав межведомственной комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений Тукаевского  муниципального района Республики Татарстан

Председатель комиссии:

Авзалов Ленар Гаязович  -     Руководитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Абзалова Ильсияр Хайдаровна  –  Заместитель Руководителя Исполнительного комитета по строительству, архитектуре и жизнеобеспечению населения.

Секретарь комиссии:

Надершин Азат Насихович   -  Главный архитектор района.

Члены комиссии:

            1. Яббаров Ильмир Назифович - Председатель палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района;

            2. Бузина Назира Камиловна -  Начальник юридического отдела Аппарата Совета района

            3. Исхакова Гульназ Гаязовна –Начальник отдела строительства, архитектуры и жизнеобеспечения населения.

           4.  Хайбуллин Ленар Радикович  -  Начальник управления Ветеринарного объединения Тукаевского муниципального района.

           5.  Бариев Ильфак Шамилевич  -  Заместитель Руководителя Исполнительного комитета района по социальным вопросам.

          6.  Представитель территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РТ в г.Набережные Челны, Актанышском, Тукаевском, Муслюмовском,  Мензелинском районах ( по согласованию)

          7. Представитель ОАО «Сетевая Компания» (по согласованию).

          8. Представитель районной газовой службы (по согласованию).

          9. Представители местных коммунальных сетей (по согласованию).

         10. Глава сельского поселения (по согласованию).

Приложение№1 к постановлению

Исполнительного комитета

Тукаевского муниципального района

№___ от «__»______2019г.

Положение
о межведомственной комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки
 Тукаевского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по подготовке проектов Правил землепользования и сельских поселений Тукаевского муниципального района (далее - Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального района.

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и осуществляет свою работу в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан, Уставом Тукаевского муниципального района, Правилами землепользования и застройки сельских поселений Тукаевского муниципального район, Приказа от 01.09.2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».(далее-Правила), настоящего Положения

  .
                                                2. Основные функции Комиссии

2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки сельских поселений на территории Тукаевского муниципального района, внесение изменений в Правила.

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила по форме заявления согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.3. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства по форме заявления согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.4. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по форме заявления согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

2.5. Рассмотрение предпроектной и проектно-планировочной документации всех видов, включая рассмотрение:

- генеральных планов поселений;

- карт градостроительного зонирования территорий поселений, проектов планировки и застройки, других элементов планировочной структуры;

- проектов строительства отдельных объектов жилищно-гражданского, промышленного назначений, формирующих облик района;

- проектов объектов нового строительства, реконструкции и реставрации объектов, представляющих архитектурную и социальную значимость;

- проектов объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, проекты благоустройства, в том числе малые архитектурные формы, проекты павильонов, остановочных комплексов;

- проектов функционального зонирования;

- вопросов сохранения и использования памятников истории и культуры на территории Тукаевского муниципального района, проекты зон охраны памятников истории и культуры;

- эскизных проектов временных нестационарных торговых объектов, в том числе сезонных объектов торговли, общественного питания, эскизных проектов и планировочных решений рекламных конструкций, остановок общественного транспорта, архитектурное и цветовое решение малых архитектурных форм;

2.5. Организация и проведение публичных слушаний по проектам документов территориального планирования; по проектам решений о внесении изменений в Правила по проектам планировки территории; по вопросам предоставления разрешений на условно- разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства; по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, рассмотрение эскизных проектов планируемых объектов капитального строительства.

2.6. Подготовка заключений: о результатах публичных слушаний; о внесении изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения (в соответствии с поступившими в Комиссию предложениями).

2.7. Подготовка рекомендаций: по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
 

2.8. Рассмотрение спорных вопросов по применению Правил.

                                    3. Порядок формирования состава Комиссии

3.1.    Состав Комиссии, количество, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением Руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района.

3.2. В состав Комиссии могут быть включены представители иных организаций (при необходимости).
 

                                                          4. Права Комиссии

4.1.Комиссия имеет право:

• запрашивать от структурных подразделений органа местного самоуправления  района предоставление заключений, иных материалов, необходимых для осуществления возложенных на Комиссию функций;
• запрашивать у государственных и муниципальных учреждений заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;                 
• привлекать независимых экспертов для анализа материалов и подготовке соответствующих рекомендаций по рассматриваемым Комиссией вопросам;
• вносить Руководителю Исполнительного комитета  Тукаевского муниципального района предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии и требующим решения Руководителя Исполнительного комитета  Тукаевского муниципального района;
• вносить Руководителю Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района предложения по изменению персонального состава Комиссии.

4.2.   Комиссия вправе отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующих случаях:

• при отсутствии испрашиваемого вида использования земельного участка и объекта капитального строительства в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства;
• при несоответствии испрашиваемого вида использования земельного участка или объекта капитального строительства, либо предлагаемых параметров строительства утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), в границы которой входит земельный участок и объект капитального строительства;
• если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются;

5. Порядок деятельности комиссии

5.1. Порядок рассмотрения Комиссией заявлений установлен в приложении №1 к настоящему Положению.

5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в формате заседаний. Датой поступления заявления в Комиссию считается дата первичного рассмотрения заявления на заседании Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц, при наличии заявлений. Периодичность заседаний, время и место проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии.

5.4. Заседания Комиссии ведет ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя, а в случае и его отсутствия, иной уполномоченный председателем член Комиссии.

5.5. Заседания считаются правомочными при участии в них не менее половины от общего числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии, либо лица, его замещающего, является решающим.

5.6. Член Комиссии не имеет права участвовать в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет личную заинтересованность в результатах решения данного вопроса.

5.7. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, к которому при необходимости могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.8. В случае невозможности присутствовать на заседании, член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе указать свое особое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.

5.9. В случаях, когда рассмотрение вопроса требует более двух часов, допускается перерыв в заседании Комиссии.

5.10. По результатам работы Комиссии подготовку протоколов, заключений, рекомендаций Комиссии по рассмотренным на публичных слушаниях вопросам, проектов постановлений Руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района  по всем направлениям деятельности Комиссии осуществляет Отдел строительства, архитектуры и жизнеобеспечения населения.

5.11. Материалы, отражающие деятельность Комиссии (протоколы, заключения, рекомендации, постановления), составляют архив Комиссии и хранятся Отдел строительства, архитектуры и жизнеобеспечения населения.

6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности комиссии

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района.

Приложение N 1
к Положению о Комиссии
 

Приложение N 2
к Положению о Комиссии

                                                                                              Председателю комиссии по

                                                                                                      подготовке проектов

Правил землепользования

 и застройки Тукаевского

                                       муниципального района

                                                                         Л.Г.Авзалову
                                                     от_______________________________________________
                                                                           (Ф.И.О физического лица, индивидуального

 __________________________________________________
предпринимателя, наименование юридического лица,

 __________________________________________________
адрес по месту регистрации, паспорт, номер, серия,

                                                       __________________________________________________
                                                                                                                                       кем и когда выдан, контактные телефоны)

Приложение N 4
к Положению о Комиссии
 

Порядок
рассмотрения Комиссией обращений заинтересованных лиц
по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального строительства,
предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешений), подает в Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района на имя председателя Комиссии заявление на предоставление разрешения по утвержденной форме.

2. Заявление направляется главному  архитектору Тукаевского муниципального района. главный архитектор района  в течение десяти рабочих дней с момента поступления заявления осуществляет проверку наличия материалов к заявлению и подготовку заключения о соответствии намерений заявителя градостроительным регламентам для соответствующей территориальной зоны, утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), действующим нормам и правилам - техническим регламентам, после чего документы передает в Комиссию.

3. После получения заявления с заключением  Комиссия рассматривает заявление и прилагаемые к нему материалы и принимает решение о подготовке документов для назначения публичных слушаний, либо отказывает в рассмотрении заявления по основаниям, указанным в части 4.3 Положения о Комиссии.

4. С момента получения заявления и прилагаемых к нему материалов секретарь Комиссии в порядке, установленном п.4 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляет сообщения о проведении публичных слушаний.

5. В соответствии с Порядком организации и проведении публичных слушаний в Тукаевском муниципальном районе утвержденным Решением Совета района от 29.12.2018г. №вн/2 проводятся публичные слушания по вопросу предоставления соответствующего разрешения. После проведения публичных слушаний на основании протокола публичных слушаний Комиссией осуществляется подготовка заключения о результатах публичных слушаний, которое подлежит опубликованию не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний и официальных заключений соответствующих уполномоченных органов (при их представлении в пакете документов заявителя, а также, если таковые были запрошены Комиссией), Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций: либо о предоставлении соответствующего разрешения; либо об отказе в предоставлении соответствующего разрешения с указанием причин принятого решения и направляет данные рекомендации Руководителю Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района.

ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ

к постановлению Исполнительного комитета

Тукаевского муниципального района

«О создании межведомственной  комиссии

по подготовке проектов Правил

 землепользования и застройки сельских

поселений Тукаевского  муниципального

 района Республики Татарстан».

№_________                     Набережные  Челны       от «___» __________2019г.