РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ТУКАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

« 15 »   06    2021                               г. Набережные Челны                    №  1641

«Об определении максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2021 год»

В соответствии Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года №13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования", Методикой определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи  или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи  или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, с оценкой НП  «Союз оценщиков Республики Татарстан» № 62 от 20.02.2021 г. «Об определении диапазона цен», Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района

 ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить следующие максимальные значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2021 год:

1.1. максимальное значение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи  или одиноко проживающего гражданина:

1.1.1 для одиноко проживающего гражданина – 36 801,52 рублей;

1.1.2 для семьи из двух человек – 23 419,15 рублей;

1.1.3 для семьи из трех человек и более – 20 073,55 рублей;

1.2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению составляет:

1.2.1 для одиноко проживающего человека – 1 095 129,75рублей;

1.2.2 для семьи из двух человек – 1 393 801,5 рублей;

1.2.3 для семьи из трех человек – 1 792 030,5 рублей;

1.2.4 для семьи из четырех человек – 2 389 374 рублей;

1.2.5 для семьи из пяти человек – 2 986 717,5 рублей;

1.2.6 для семьи из шести человек –  3584 061 рублей;

1.2.7 для семьи из семи человек – 4 181 404,5 рублей;

1.2.8 для семьи из восьми человек – 4 778 748 рублей;

2. Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района использовать максимальные пороговые показатели, указанные в настоящем постановлении, при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) или на официальном сайте Тукаевского муниципального района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель                                                                                

Исполнительного комитета                                                            А.Р. Хабибуллин

Приложение к постановлению 

Исполнительного комитета

Тукаевского муниципального района

Республики Татарстан

от «15»  06   2021 года  №  1641

МЕТОДИКА

определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2021 год

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений по договорам найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:

СЖ = НП x РС x РЦ,

где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи в данном муниципальном образовании;

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, соответствующего средним условиям данного муниципального образования и обеспеченности коммунальными услугами, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.

В соответствии с письмом НП «Союз оценщиков Республики    Татарстан» № 62 от 20.02.2021 г. «Об определении диапазона цен», средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тукаевскому муниципальному району на 2021 год, составляет 33 185,75 рублей.

а) для одиноко проживающего гражданина:

СЖ = 33 185,75 х 33 = 1 095 129,75 рублей

б) на семью из двух человек:

СЖ = 33 185,75 х 42 = 1 393 801,5 рублей

в) на семью из трех человек:

СЖ =33 185,75  х (18 х 3) = 1 792 030,5 рублей

г) на семью из четырех человек:

СЖ = 33 185,75 х (18 х 4) = 2 389 374 рублей

д) на семью из пяти человек:

СЖ = 33 185,75 х (18 х 5) = 2 986 717,5 рублей

е) на семью из шести человек:

СЖ =33 185,75 х (18 х 6) = 3 584 061 рублей

ж) на семью из семи человек:

СЖ = 33 185,75 х (18 х 7) = 4 181 404,5 рублей

3) на семью из восьми человек:

СЖ = 33 185,75 х 18 х 8 = 4 778 748 рублей

2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, принимается равным расчетному показателю СЖ.

Максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется:

1) в городах, где имеется возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, - исходя из уровня среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ, определяемого по формуле:

        ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) ^-КП ) / (0,25 x РС),

где:

ПД - максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь), (по информации из открытых источников коммерческих кредитных организаций) 12 %  в год, то есть 12/12/100 в месяц = 0,01 в месяц);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,25 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом;

Расчет максимального значения дохода, приходящегося

на каждого члена семьи или одиноко

проживающего гражданина

                                                                                                                                Табл. №1

Расчет максимального размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина

1. Для одиноко проживающего человека:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)^-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1 095 129,75х0,01 / (1 -1/1,01¹⁸⁰) / (0,25 х 1) = 7665,91/1-0,16678/0,25 = 7665,91/0,8332166/0,25 = 36 801,52

2. На семью из двух человек:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)^-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1 393 801,5х0,01 / (1 -1/1,01¹⁸⁰) / (0,25 х 2) = 9 756,61/1-0,16678/0,5 = 9 756,61/0,8332166/0,5= 23 419,15

3. На семью из трех человек и более:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)^-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1 792 030,5 х0,01 / (1 -1/1,01¹⁸⁰) / (0,25 х 3) = 12 544,21/1-0,16678/0,75 = 12 544,21/0,8332166/0,75= 20 073,55