КАРАР «15 »     06     2021 ел  № 1641 2021 елга һәр гаилә әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яисә ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт бәясенең максималь күләмен билгеләү турында

ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ

ТУКАЙ МУНИЦИПАЛЬ РАЙОНЫ БАШКАРМА КОМИТЕТЫ

 

КАРАР

 

 

«15 »     06     2021 ел                                   Яр Чаллы                                         № 1641

 

 

2021 елга һәр гаилә әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яисә ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт бәясенең максималь күләмен билгеләү турында

 

 

Россия Федерациясе Торак кодексы, «Социаль файдаланудагы торак фондының торак урыннары наем шартнамәләре буенча гражданнарның торак урыннары бирүгә хокукларын гамәлгә ашыру турында» 2015 елның 16 мартындагы 13-ТРЗ номерлы Татарстан Республикасы Законы, Һәр гаилә әгъзасына яки ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яисә ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт бәясенең максималь күләмен билгеләү методикасы, «Татарстан Республикасы бәяләүчеләр союзы» коммерциясез партнерлыгыныӊ 2021 елныӊ 20 февралендәге 62 номерлы бәяләмәсе нигезендә

 

КАРАР БИРӘ:

 

1. 2021 елга һәр гаилә әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яисә ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт бәясенең максималь күләмен билгеләргә:  

1.1. һәр гаилә әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең максималь күләме:

1.1.1. ялгыз яшәүче граждан өчен – 36 801,52 сум;

1.1.2. ике кешедән торган гаилә өчен – 23 419,15 сум;

1.1.3. өч һәм аннан да күбрәк кешедән торган гаилә өчен – 20 073,55 сум;

1.2. гаилә әгъзалары яисә ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт бәясенең максималь күләме:

1.2.1. ялгыз яшәүче кеше өчен – 1 095 129,75 сум;

1.2.2. ике кешедән торган гаилә өчен – 1 393 801,5 сум;

1.2.3. өч кешедән торган гаилә өчен – 1 792 030,5 сум;

1.2.4. дүрт кешедән торган гаилә өчен – 2 389 374 сум;

1.2.5. биш кешедән торган гаилә өчен – 2 986 717,5 сум;

1.2.6. алты кешедән торган гаилә өчен –  3584 061 сум;

1.2.7. җиде кешедән торган гаилә өчен – 4 181 404,5 сум;

1.2.8. сигез кешедән торган гаилә өчен – 4 778 748 сум;

2. Тукай муниципаль районы Башкарма комитетына, торак шартларын яхшыртуга мохтаҗларны исәпкә куйганда, әлеге карарда күрсәтелгән максималь чик күрсәткечләрне кулланырга.

3. Әлеге карарны Татарстан Республикасы рәсми хокукый мәгълүмат порталында (http:pravo.tatarstan.ru) яки Тукай муниципаль районының рәсми сайтында урнаштырырга.

4. Әлеге карар үтәлешен контрольдә тотуны үз җаваплылыгымда калдырам.

 

 

 

Башкарма комитет Җитәкчесе                                                       А.Р. Хәбибуллин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ТР Тукай муниципаль районы Башкарма комитетыныӊ 2021 елның 15  06  1641 номерлы карарына кушымта

 

 

2021 елга һәр гаилә әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең һәм гаилә әгъзалары яисә ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт бәясенең максималь күләмен билгеләү методикасы

 

1. Наем шартнамәләре буенча торак урыннар бирү нормасы буенча торак урыннар сатып алу базар бәясенеӊ хисап күрсәткече (алга таба – хисап күрсәткече) түбәндәге формула буенча исәпләнә:

СЖ = НП x РС x РЦ,

биредә:

СЖ – наем шартнамәсе буенча торак урын бирү нормасы буенча торак урын сатып алу базар бәясенең хисап күрсәткече;

НП – әлеге муниципаль берәмлектә гаиләнең бер әгъзасына торак урын бирү нормасы;

РС – гаилә әгъзалары саны;

РЦ – әлеге муниципаль берәмлекнең уртача шартларына һәм коммуналь хезмәтләр белән тәэмин ителешенә туры килә торган торак урыны мәйданы бер квадрат метрының Татарстан Республикасында торак урыны алуга түләүсез субсидияләр исәпләү өчен башкарма хакимиятнең тиешле федераль органы тарафыннан билгеләнгән гомуми мәйданның уртача базар бәясеннән артмый торган уртача хисап бәясе.

«Татарстан Республикасы бәяләүчеләр союзы» коммерциясез партнерлыгы хаты нигезендә 2021 елга Тукай муниципаль районы буенча гомуми торак урын мәйданының бер квадрат метры уртача базар бәясе 33 185,75 сум тәшкил итә.

а) ялгыз яшәүче гражданга:

СЖ = 33 185,75 х 33 = 1 095 129,75 сум

б) ике кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 33 185,75 х 42 = 1 393 801,5 сум

в) өч кешедән торган гаиләгә:

СЖ =33 185,75  х (18 х 3) = 1 792 030,5 сум

г) дүрт кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 33 185,75 х (18 х 4) = 2 389 374 сум

д) биш кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 33 185,75 х (18 х 5) = 2 986 717,5 сум

е) алты кешедән торган гаиләгә:

СЖ =33 185,75 х (18 х 6) = 3 584 061 сум

ж) җиде кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 33 185,75 х (18 х 7) = 4 181 404,5 сум

3) сигез кешедән торган гаиләгә:

СЖ = 33 185,75 х 18 х 8 = 4 778 748 сум.

2. Гаилә әгъзалары яисә ялгыз яшәүче граждан милкендә булган һәм салым салынырга тиешле мөлкәт бәясенең максималь күләме СЖ хисап күрсәткеченә тигез итеп кабул ителә.

Граждан гаиләсенең һәр әгъзасына туры килә торган уртача айлык җыелма керемнең максималь күләме билгеләнә:

1) торак урыны сатып алу өчен ипотека кредиты алу мөмкинлеге булган шәһәрләрдә - гаиләнең һәр әгъзасына туры килә торган, СЖ хисап бәясе буенча торак урыны алу өчен агымдагы шартларда банкта ипотека кредиты алу өчен кирәкле уртача айлык җыелма керем дәрәҗәсеннән чыгып, түбәндәге формула буенча билгеләнә:

 

        ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) -КП ) / (0,25 x РС),

 

биредә:

ПД – һәр гаилә әгъзасына туры килә торган һәм СЖ хисап бәясе буенча торак урыны алу өчен агымдагы шартларда банкта ипотека кредиты алу өчен кирәкле уртача айлык җыелма керемнең максималь күләме;

СЖ – хисап күрәсткече;

ПС - бер айга кредит буенча процент ставкасы (унарлы вакланма), (коммерция кредит оешмаларының ачык чыганакларыннан мәгълүмат буенча) елына 12 %, ягъни аена 12/12/100 =0,01 бер айга);

КП – кредитныӊ бөтен срогы дәвамында гомуми түләүләр саны (айлар саны);

РС – гаилә әгъзалары саны;

0,7 – кредит суммасының һәм фатир бәясенең нисбәте;

0,25 – кредит буенча түләүнең гаилә айлык җыелма кереме белән нисбәте.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Һәр гаилә әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган керемнең максималь күләме хисабы

 

                                                                                                                                                1 табл.

      

НП – торак урын нормасы (кв. м)

СЖ - сатып алынган торакныӊ базар бәясе (СЖ = РС x РЦ x НП) (сум)

РС – гаилә әгъза-лары саны (кеше)

РЦ - 1 кв. м торак урынныӊ базар бәясе (сум)

ПС – кредит буенча бер айга процент ставкасы, %

КП – кредит буенча түләү-ләрнеӊ гому-ми саны (ай)

Кредит һәм фатир бәясе нисбәте

Кредит буенча түләүнең гаиләнеӊ айлык җыелма кереме белән нисбәте

Керемнеӊ максималь күләме (сум)

(бер кешегә)

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

33 185,75

12/12/100=

0,01

180

0,7

0,25

 

33

1 095 129,75

1

33 185,75

0,01

180

0,7

0,25

36 801,52

42

1 393 801,5

2

33 185,75

0,01

180

0,7

0,50

23 419,15

54

1 792 030,5

3

33 185,75

0,01

180

0,7

0,75

20 073,55

72

2 389 374

4

33 185,75

0,01

180

0,7

1,00

20 073,55

90

2 986 717,5

5

33 185,75

0,01

180

0,7

1,25

20 073,55

108

3 584 061

6

33 185,75

0,01

180

0,7

1,50

20 073,55

126

4 181 404,5

7

33 185,75

0,01

180

0,7

1,75

20 073,55

144

4 778 748

8

33 185,75

0,01

180

0,7

2,00

20 073,55

 

 

 

Граждан гаиләсенең һәр әгъзасына яисә ялгыз яшәүче гражданга туры килә торган уртача айлык җыелма керемнең максималь күләме хисабы

1. Ялгыз яшәүче граждан өчен:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1 095 129,75х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,25 х 1) = 7665,91/1-0,16678/0,25 = 7665,91/0,8332166/0,25 = 36 801,52

 

2. Ике кешедән торган гаиләгә:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1 393 801,5х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,25 х 2) = 9 756,61/1-0,16678/0,5 = 9 756,61/0,8332166/0,5= 23 419,15

 

3. Өч һәм аннан да күбрәк кешедән торган гаиләгә:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 1 792 030,5 х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,25 х 3) = 12 544,21/1-0,16678/0,75 = 12 544,21/0,8332166/0,75= 20 073,55

 

 

pdf
Скачать текст
PDF, 4.57 Мб

Сайттагы барлык материаллар лицензия буенча тәкъдим ителә:
Creative Commons Attribution 4.0 International