Тикшерүләргә мораторий шартларында җир законнарын бозучыларга ничек йогынты ясарга?

Татарстан Росреестрында җир законнарын үтәү мәсьәләләре буенча кайнар линиягә йомгак ясалды. Сезнең игътибарга иң актуаль һәм еш бирелә торганнарын тәкъдим итәбез.

- Тикшерүгә мораторий шартларында җир законнарын бозучыларга карата нинди чаралар күрелә?

- РФ Хөкүмәтенең 10.03.2022 № 336 карары нигезендә Россия Федерациясе территориясендә контроль (күзәтчелек) чараларын үткәрүгә мораторий гамәлдә булуын дәвам итә. Әгәр сезнең җир хокукларыгызның бозылуына дәлилләрегез бар икән, сез безгә – Татарстан Росреестрына мөрәҗәгать итә аласыз. Мөрәҗәгатьтә бәян ителгән фактларны тикшерү өчен дәүләт җир инспекторлары контрольдә тотылучы зат белән үзара бәйләнешсез тикшерү чаралары үткәрәчәк (тикшерү, мәҗбүри таләпләрнең үтәлешен күзәтү). Әгәр әлеге чаралар нәтиҗәсендә безнең компетенциягә караган җир законнарын бозу билгеләре ачыкланса, хокук бозучыга мәҗбүри таләпләрне бозуның ярамавы турында кисәтү биреләчәк. Кисәтү-хокук бозу билгеләре булганда профилактика ысулларының берсе.

- Тикшерүләрнең вакытлыча туктатылганын ишеттем, һәм хокук бозучыларга кисәтү дип йөртелә торган сүзләр әйтәләр. Росреестрдан шундый «хат» алсаң, нәрсә эшләргә һәм нәрсә эшләргә?

- Кисәтү алгач, анда күрсәтелгән хокук бозу турында сөйли торган хәлләргә игътибар итәргә кирәк. Иң киң таралган хокук бозулар булып җирләрне үз белдеге белән биләү һәм җир кишәрлекләреннән максатчан билгеләнеш буенча файдаланмау тора. Сораулар туса, кисәтүдә күрсәтелгән телефонга шалтыратыгыз. Кисәтүдә күрсәтелгән хокук бозуларны кире кага торган документлар булса, аларны бирү мөһим. Әгәр дә хокук бозуларны кире кагарга бернәрсә дә юк икән, аларны күрсәтелгән вакытта бетерү буенча чаралар күрегез, ә аннары хокук бозуларны бетерү турында хәбәр итегез. Шулай дөрес булыр.

- Мин «Л... " СНТ да җир кишәрлеге милекчесе, җир законнарының мәҗбүри таләпләрен бозуга юл куймау турында кисәтү алдым-җир кишәрлегенең чикләрен БДКМР белешмәләренә туры китерү чараларын күрергә. Минем алдагы гамәлләрем нинди?

- Мәҗбүри таләпләрне бозуга юл куймау турындагы кисәтү дәүләт җир күзәтчелегенең профилактик чараларына кагыла. РФ законнарында каралган хокуклардан башка җир кишәрлегеннән үз белдегең белән файдалануда ачыкланган җир законнарын бозуны бетерү максатларында сезгә Я койманы БДКМРГА кертелгән чик буенча күчерергә, я өстәмә җир кишәрлегенә документлар рәсмиләштерергә кирәк. Ике очракта да кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк. 

Беренче очракта - сезгә кишәрлек чигендәге борылыш нокталарының урынын күрсәтү өчен; икенче очракта - җир кишәрлегенең чикләрен һәм мәйданын төгәлләштерү буенча кадастр эшләрен башкару яисә җир кишәрлегенең гамәлдәге киртәдә урнашу схемасын әзерләү өчен, аннары мондый схеманы җирле үзидарә органы раслау өчен. 
- Җир законнарын тикшерү кайчан башланачак? 
- Тикшерүләргә Мораторий планлы һәм планнан тыш контроль (күзәтчелек) чараларын чикләүдән гыйбарәт. Планлы контроль (күзәтчелек) чаралары 2030 елга кадәр чикләнгән (РФ Хөкүмәтенең 2023 елның 10 мартындагы 372 номерлы карары). Планнан тыш-2024 ел ахырына кадәр (РФ Хөкүмәтенең 2023 елның 14 декабрендәге 2140 номерлы карары). Планнан тыш тикшерүләр уздыруга мораторий озайтылган очракта бу хакта мәгълүмат безнең рәсми ресурсларда урнаштырылачак.

- Минем ризалыгымнан башка күрше метр ярым биеклектәге койма куйды, межадан бер метр читкә тайпылмады. Мондый тонык койма төзелеш нормалары һәм кагыйдәләре таләпләрен боза, анда ИЖС өчен койманың биеклеге 0,75 метрдан артмаска һәм ут эләгүгә комачауламаска тиеш. Күршемнең койма куюы Минем хокукларымда чагылды, атап әйткәндә: минем бүлмәгә ут керми, койма һаваның нормаль әйләнешенә комачаулый. Законсыз койма кую мәсьәләсе буенча күршемә карата чаралар күрүегезне сорыйм.

- Коймаларның биеклеген һәм башка характеристикаларын контрольдә тоту, шулай ук җир кишәрлекләрендә төзелеш мәсьәләләре Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсенең җирләрдән файдалану һәм аларны саклау буенча дәүләт инспекторлары вәкаләтләренә керми. Җир кишәрлекләренең минималь яисә максималь чик күләмнәре һәм капиталь төзелеш объектларын төзүнең, реконструкцияләүнең рөхсәт ителгән чик параметрлары (шул исәптән биналарны, корылмаларны, корылмаларны якынрак урнаштыру тыелган урыннарны билгеләү максатларында җир кишәрлекләре чикләреннән минималь чигенүләр) җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре белән билгеләнә. Бу сораулар буенча сез җирле үзидарә органнарына мөрәҗәгать итә аласыз.